Neues Dorf in 29693 Hodenhagen

Straßenprofil

Neues Dorf in Hodenhagen

Die Straße Neues Dorf liegt in Hodenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,6 km, A 27 6,2 km, A 352 28,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neues Dorf in Hodenhagen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 332 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 651 m, Stadtbahn 37,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 5,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,3 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule332 mGrundschule Hodenhagen
  • Weiterführende Schule481 mOberschule Hodenhagen
  • Kita1,1 kmKindergarten - Potsdamer Weg
  • Bus239 mHodenhagen Neues Dorf, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn651 mHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,4 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße19,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,6 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 276,2 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule481 mOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 19,5 % FFH, Untere Allerniederung · 17,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kreuzförtsbach · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzförtsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kreuzförtsbach; Westenholzer und Esseler Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 332 m, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 651 m, Stadtbahn 37,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 379 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,4 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neues DorfHodenhagen
Grundschule332 m

Grundschule Hodenhagen

Kita1,1 km

Kindergarten - Potsdamer Weg

Bus239 m

Hodenhagen Neues Dorf, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 651 m, Stadtbahn 37,4 km

Klinik / Notfall28,4 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,3 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 379 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 574 mQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 258 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 259 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterHeerstraße 36 29693 Hodenhagen
    Bäckerei · 258 mOSM
  • bftHeerstraße 46 29693 Hodenhagen
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM
  • Fleischerei Korte
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 259 mOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 270 mOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 315 mOSM
  • Tendur
    Restaurant · 519 mOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Aller-Meiße-Halle
    Sportzentrum · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Friedhof Reiherbusch
    Friedhof · 218 mOSM
  • Park
    Park · 253 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 712 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HodenhagenAm Feuerwehrhaus 1 29693 Hodenhagen
    Feuerwehr · 127 mOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 264 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 355 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Hod Neues Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 240/5525 m²Neues Dorf 1 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/11.311 m²Neues Dorf 2 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/1649 m²Neues Dorf 3 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/60744 m²Neues Dorf 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3702 m²Neues Dorf 4A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4648 m²Neues Dorf 4B · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/45924 m²Neues Dorf 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3630 m²Neues Dorf 5A · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/8343 m²Neues Dorf 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/11.086 m²Neues Dorf 6 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3510 m²Neues Dorf 6A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/29523 m²Neues Dorf 6B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/6630 m²Neues Dorf 6C · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 233/71.021 m²Neues Dorf 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3579 m²Neues Dorf 8 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/72.594 m²Neues Dorf 9 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 608/221222 m²Neues Dorf 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 221/16290 m²Neues Dorf 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/4829 m²Neues Dorf 10 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/61.332 m²Neues Dorf 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/20750 m²Neues Dorf 11A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/51.282 m²Neues Dorf 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/225352 m²Neues Dorf 13 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/2885 m²Neues Dorf 14 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/21.991 m²Neues Dorf 15 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/8635 m²Neues Dorf 16 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2012.743 m²Neues Dorf 17 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/8341 m²Neues Dorf 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/1792 m²Neues Dorf 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/22.582 m²Neues Dorf 20 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/5720 m²Neues Dorf 20A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/11.001 m²Neues Dorf 21 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/41.783 m²Neues Dorf 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1485.173 m²Neues Dorf 22 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/11.190 m²Neues Dorf 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/9641 m²Neues Dorf 24 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neues Dorf
NameNeues Dorf
Postleitzahl29693
OrtHodenhagen
Breitengrad52.762486
Längengrad9.587646
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeHodenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.410 EUR/Ew.BBSR INKAR