Neukelsterbacher Str. / Neukelsterbacherstraße in 65451 Kelsterbach

Straßenprofil

Neukelsterbacherstraße in Kelsterbach

Die Straße Neukelsterbacherstraße liegt in Kelsterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65451 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,9 km, A 66 3,2 km, A 67 5,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neukelsterbacherstraße in Kelsterbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 137 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 836 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 3,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,62 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.519 EUR/Ew., Steuerkraft 1.402 EUR/Ew., Einzelhandel 8.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kelsterbach 2,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule137 mBürgermeister-Hardt-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmMeisterschule
  • Kita289 mEvang. Kita St. Martin
  • Bus129 mKelsterbach Schwanheimer Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn836 mKelsterbach Bahnhof, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmFrankfurt (Main) Farbwerke, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,2 km41.809 Kfz/Tag
  • A 32,9 kmA 3 / AS Kelsterbach
  • A 663,2 kmA 66 / AS Krifteler Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmLeibnizschule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule der Stadt Kelsterbach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,1 kmPaul-Ehrlich-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen, Kelsterbacher Wald · 16,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 16,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,0 %, Verkehr 28,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kelsterbacher Wald (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwanheimer Düne (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen; Kelsterbacher Wald; Schwanheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 836 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 3,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+811 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +671
  • Digitale Infrastruktur95/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 137 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.685 Betroffene, 10,7 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld48/100Frankfurt am Main 5,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 41.809 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10023,2 % Wald, 5,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeukelsterbacherstraßeKelsterbach
Grundschule137 m

Bürgermeister-Hardt-Schule

Kita289 m

Evang. Kita St. Martin

Bus129 m

Kelsterbach Schwanheimer Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 836 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 432,2 km

41.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm-Graf-de-Chardonnet-Pl. 3 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HelfrichAm Südpark 1 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlLanger Kornweg 14-16 65451 Kelsterbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OkriftelRheinstrasse 3-11 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Graf-de-Chardonnet-Platz 1-11 65451 Kelsterbach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 143 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DHL Postfiliale 65165451
    Kiosk / Convenience · 143 mOSM
  • Metzgerei Doğru
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Patisserie de l'Arabie
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Sindlinger Getränkestraße
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Zariouhi
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen BaumMainstraße 54 Kelsterbach
    Restaurant · 100 mOSM
  • In's HäuschenSchulstraße 5 65451 Kelsterbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 203 mOSM
  • KeksterbiteBergstraße 31
    Imbiss / Fast Food · 722 mOSM
  • Bistro Goal
    Café · 808 mOSM
  • De Gasperi Il GelatoRichard-Weidlich-Platz 7 65931 Frankfurt am Main
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle NordSchloßweg 65451 Kelsterbach
    Sportzentrum · 87 mOSM
  • Spielplatz Mainufer
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Mainanlage
    Park · 306 mOSM
  • Friedhof Kelsterbach
    Friedhof · 516 mOSM
  • Meisterpark
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kelsterbach
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SindlingenHoechster-Farben-Straße 4 65931 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Kläranlage Sindlingen
    Kläranlage · 564 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 681 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 250 €/m² in 50 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 77 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.519 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kelsterbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 4, Nr. 7: 3, Nr. 19: 2

Flurstück 231/1213 m²Neukelsterbacher Straße 1 · 68,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232100 m²Neukelsterbacher Straße 5 · 81,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233148 m²Neukelsterbacher Straße 5 · 5,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234148 m²Neukelsterbacher Straße 5 · 22,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235100 m²Neukelsterbacher Straße 5 · 76,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303217 m²Neukelsterbacher Straße 6 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236111 m²Neukelsterbacher Straße 7 · 51,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23775 m²Neukelsterbacher Straße 7 · 64,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23859 m²Neukelsterbacher Straße 7 · 45,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302241 m²Neukelsterbacher Straße 8 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300170 m²Neukelsterbacher Straße 10 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299188 m²Neukelsterbacher Straße 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240236 m²Neukelsterbacher Straße 13 · 68,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 241/1286 m²Neukelsterbacher Straße 15 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/195 m²Neukelsterbacher Straße 19 · 70,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/186 m²Neukelsterbacher Straße 19 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1260 m²Neukelsterbacher Straße 21 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/1462 m²Neukelsterbacher Straße 24 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/1198 m²Neukelsterbacher Straße 27 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/2199 m²Neukelsterbacher Straße 27A · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292579 m²Neukelsterbacher Straße 28 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/1390 m²Neukelsterbacher Straße 29 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1409 m²Neukelsterbacher Straße 31 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290210 m²Neukelsterbacher Straße 32 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252385 m²Neukelsterbacher Straße 35 · 45,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 286454 m²Neukelsterbacher Straße 40 · 73,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285232 m²Neukelsterbacher Straße 42 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258196 m²Neukelsterbacher Straße 43 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28375 m²Neukelsterbacher Straße 44 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259489 m²Neukelsterbacher Straße 45 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28294 m²Neukelsterbacher Straße 46 · 68,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/6356 m²Neukelsterbacher Straße 47 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281119 m²Neukelsterbacher Straße 48 · 92,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/190 m²Neukelsterbacher Straße 50 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/1378 m²Neukelsterbacher Straße 51 · 68,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 277276 m²Neukelsterbacher Straße 54 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276266 m²Neukelsterbacher Straße 56 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275245 m²Neukelsterbacher Straße 58 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274276 m²Neukelsterbacher Straße 60 · 73,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271121 m²Neukelsterbacher Straße 62 · 83,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270152 m²Neukelsterbacher Straße 64 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neukelsterbacherstraße in Kelsterbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neukelsterbacherstraße
AbkürzungNeukelsterbacher Str.
Postleitzahl65451
OrtKelsterbach
Breitengrad50.070908
Längengrad8.528667
Vorwahl06107
TelefonnetzKelsterbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeKelsterbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B903 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.402 EUR/Ew.BBSR INKAR