Neulorup in 26169 Friesoythe

Straßenprofil

Neulorup in Friesoythe

Die Straße Neulorup liegt in Friesoythe im Bereich Gehlenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gehlenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 30,0 km, A 28 31,0 km, A 31 32,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neulorup in Friesoythe im Bereich Gehlenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 66,4 km, weiterführend 66,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 6 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 25,8 km, Fernzug 26,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 7.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Großenkneten 30,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule66,4 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule66,6 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita7,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus6 mGehlenberg Neulorup, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,8 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße19,5 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2930,0 kmA 29 / AS Großenkneten
  • A 2831,0 kmA 28 / AS Filsum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensdorfer Moor, Großes Tate Meer · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Lahe · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBaumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe, Duvensand/ Horstberg · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 720 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markatal zwischen Markhausen und Ellerbrock (Landschaftsschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marka zwischen Markhausen und Delschloot (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Lahe; Markatal mit Bockholter Dose; Ohe; Sandgrube Pirgo | Landschaftsschutzgebiet: Baumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe; Duvensand/ Horstberg; Grundstück der evangelischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 6 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 25,8 km, Fernzug 26,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 66,4 km, weiterführend 66,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Großenkneten 30,0 km
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 27,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeulorupFriesoythe
Grundschule66,4 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita7,6 km

Kath. Kindergarten

Bus6 m

Gehlenberg Neulorup, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 6 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 25,8 km, Fernzug 26,5 km

Klinik / Notfall20,9 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40119,5 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut TideGehlenberger Kirchstr. 41 26169 Friesoythe
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26897 Esterwegen, Poststr. 15Poststr. 15 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30-32 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 46 26897 Esterwegen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerFriesoytheAm Hafen 5 26169 Friesoythe
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • RossmannFriesoythe, 26169, Europastr. 6+8Europastr. 6+8 26169 Friesoythe
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 20 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen BregenAm Dorfplatz 4 26897 Hilkenbrook
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Dorfbäckerei EngbersAlte Hauptstraße 18 26169 Friesoythe
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei TöbbenHerrenhausen 4 26901 Lorup
    Metzgerei · 8,3 kmOSM
  • Getränke von HammelAm Hafen 17 26169 Friesoythe
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Heidehof Jansen-OlligesNeulorup 22 26169 Friesoythe
    Restaurant · 20 mOSM
  • Para PlüGehlenberger Kirchstraße 10 26169 Friesoythe
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • DorfkrugAm Dorfplatz 8 26897 Hilkenbrook
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Minigolf-OaseZum Erikasee 26897 Esterwegen
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz "Schwarzenberger Straße"
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Dorfpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sporthalle Gehlenberg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hilkenbrook
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • PolizeiPoststraße 34 26897 Esterwegen
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 332 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 417 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friesoythe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5A: 2, Nr. 14: 3

Flurstück 19/112.348 m²Neulorup 1 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/33.702 m²Neulorup 3 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/123.145 m²Neulorup 4 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/52.355 m²Neulorup 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/3817 m²Neulorup 5A · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6256 m²Neulorup 5A · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/96.541 m²Neulorup 6 · 6,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/11.000 m²Neulorup 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/438.090 m²Neulorup 8 · 3,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7/525.321 m²Neulorup 9 · 26,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/741.070 m²Neulorup 10 · 4,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 48/51.157 m²Neulorup 10A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6968 m²Neulorup 10B · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1120.245 m²Neulorup 11 · 11,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 84/1218.405 m²Neulorup 11A · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 42/318.753 m²Neulorup 12 · 12,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/515.512 m²Neulorup 13 · 12,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/61.471 m²Neulorup 13A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/85.166 m²Neulorup 14 · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/93.840 m²Neulorup 14 · 6,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 69/2294 m²Neulorup 14 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15/514.838 m²Neulorup 15 · 22,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 89/1710.841 m²Neulorup 17 · 30,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 29/343.201 m²Neulorup 18 · 6,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24/52.500 m²Neulorup 18A · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1812.733 m²Neulorup 19 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 24/14.800 m²Neulorup 20 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12.400 m²Neulorup 21 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/747.452 m²Neulorup 22 · 4,9 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 12/61.594 m²Neulorup 22A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/39.552 m²Neulorup 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/34.321 m²Neulorup 25 · 31,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/52.365 m²Neulorup 26 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/97.031 m²Neulorup 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/342.518 m²Neulorup 32 · 24,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23/583.526 m²Neulorup 32A · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23/47.949 m²Neulorup 34 · 6,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/26.035 m²Neulorup 51 · 0,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neulorup in Friesoythe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße24 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neulorup
NameNeulorup
Postleitzahl26169
OrtFriesoythe
OrtsteilGehlenberg
Breitengrad52.978016
Längengrad7.736503
Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497
TelefonnetzEdewecht, Molbergen-Peheim, Friesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Friesoythe-Thüle, Friesoythe-Markhausen, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeFriesoythe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR