Neumooringer Str. / Neumooringer Straße in 28865 Lilienthal

Straßenprofil

Neumooringer Straße in Lilienthal

Die Straße Neumooringer Straße liegt in Lilienthal im Bereich Worphausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28865 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worphausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04208, 04292, 04298, 04792

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,4 km, A 281 16,0 km, A 1 17,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumooringer Straße in Lilienthal im Bereich Worphausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,5 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.479 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 9.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +171
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 11,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Worphausen
  • Weiterführende Schule5,2 kmIGS Lilienthal
  • Kita3,8 kmDeutsches Rotes Kreuz Kindergarten
  • Bus1,0 kmLilienthal Lüninghausen, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße15,0 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2711,4 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28116,0 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Truper Blänken · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümme, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 9,3 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide, Butendieker Gehölz · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 567 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Truper Blänken (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Truper Blänken (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Borgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide; Butendieker Gehölz; Hammeniederung; Truper Blänken; Worpswede; Wümmeniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1001,9 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neumooringer StraßeLilienthal
Grundschule1,2 km

Grundschule Worphausen

Kita3,8 km

Deutsches Rotes Kreuz Kindergarten

Bus1,0 km

Lilienthal Lüninghausen, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2715,0 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Langenmoor 1 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstWörpedorfer Str. 17a 28879 Grasberg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 941 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 888 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wein, Whiskey & More, Inh. Dorthe Schmidt e. K.
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kärgel
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Angelo der Griecheworp 65 28865 Lilienthal
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • HofZeitWorphauser Landstraße 28 28865 Lilienthal
    Café · 1,0 kmOSM
  • Wirtshaus 23Speckmannstraße 23 28879 Grasberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Edessa
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 941 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 957 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Worphausen
    Feuerwehr · 981 mOSM
  • Polizeistation GrasbergSpeckmannstraße 35 28879 Grasberg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 888 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.479 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lil-Neu Mooringen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neumooringer Straße in Lilienthal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumooringer Straße
AbkürzungNeumooringer Str.
Postleitzahl28865
OrtLilienthal
OrtsteilWorphausen
Breitengrad53.198009
Längengrad8.954916
Vorwahl04208, 04292, 04298, 04792
TelefonnetzGrasberg, Ritterhude, Lilienthal, Worpswede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeLilienthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR