Neustadt in 06463 Ermsleben

Straßenprofil

Neustadt in Ermsleben

Die Straße Neustadt liegt in Ermsleben im Bereich Ermsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06463 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl034741, 034742, 034743, 034779

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert17 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 6,2 km, A 14 22,2 km, A 38 31,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadt in Ermsleben im Bereich Ermsleben erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 283 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 25,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.593 EUR/Ew., Steuerkraft 718 EUR/Ew., Einzelhandel 8.297 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -137 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Aschersleben-West 6,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule283 mGrundschule "Ludwig Gleim"
  • Weiterführende Schule279 mSekundarschule "Ludwig Gleim"
  • Kita514 mKindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus189 mErmsleben, Welbslebener Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmBlankenheim(Sangerhausen), ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmFrose, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße9,4 km7.664 Kfz/Tag
  • A 366,2 kmA 36 / AS Aschersleben-West
  • A 1422,2 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule45,5 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,6 kmRegionales Förderzentrum Pestalozzischule/Basisförderschule · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzClusberg, Friedrichshohenberg · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Selketal und Bergwiesen bei Stiege · 7,5 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 12,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 65,5 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 71,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Friedrichshohenberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Selketal und Bergwiesen bei Stiege | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt; Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) | Naturschutzgebiet: Clusberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 283 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 25,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 84 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10092,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-137 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -18
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 14,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustadtErmsleben
Grundschule283 m

Grundschule "Ludwig Gleim"

Kita514 m

Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus189 m

Ermsleben, Welbslebener Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall7,9 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1809,4 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 84 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt Falkenstein - Harz (Ermsleben)Neustadt 1a 06463 Ermsleben
    Lebensmittel · 84 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06463 Falkenstein-Ermsleben, Am Mittelweg 3Am Mittelweg 3 06463 Falkenstein-Ermsleben
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • KauflandKaufland AscherslebenHoymer Chaussee 108 06449 Aschersleben
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMagdeburger+Straße+32 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 17 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • LidlLidlGeschwister-Scholl-Str. 55 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto AscherslebenHeinrichstraße 22 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Staßfurter HöheStassfurter Hoehe 75 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAschersleben, 06449, Breite Str. 12-13Breite Str. 12-13 06449 Aschersleben
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AscherslebenSeegraben 5 06449 Aschersleben
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 620 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 822 mOSM
  • Äpfel und Obst der Saison
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei Bürger
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • KaffeemännerHohe Straße 6 06449
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverne OlympMarkt 26 06463 Ermsleben
    Restaurant · 216 mOSM
  • Harz City Grill HausAm Mittelweg 1 06463 Ermsleben
    Imbiss / Fast Food · 656 mOSM
  • MÖTO - Rauch & StaubMeisdorfer Straße 2 06463 Falkenstein/Harz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 803 mOSM
  • Galerie-Cafe auf der Konradsburg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Gelato MioMarkt 8 06449 Aschersleben
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 209 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • Fahrerlager2
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Staudengarten
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzKopernikusstraße 06449 Aschersleben
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ErmslebenSiederstraße 22a 06463 Falkenstein/Harz
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Revierkommissariat AscherslebenAn der Darre 10 06449 Aschersleben
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 620 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Ballenstedt
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 17 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 20 €/m² in 55 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 139 m; Mischgebiet 20 €/m² in 221 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.593 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone17 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 211/175676 m²Neustadt 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758278 m²Neustadt 2 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802451 m²Neustadt 4 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9933.969 m²Neustadt 5 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815224 m²Neustadt 6 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816115 m²Neustadt 8 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817227 m²Neustadt 10 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818325 m²Neustadt 12 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819342 m²Neustadt 14 · 0,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/77637 m²Neustadt 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/78291 m²Neustadt 16 A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604904 m²Neustadt 18 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821627 m²Neustadt 20 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820502 m²Neustadt 22 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/84388 m²Neustadt 24 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/85266 m²Neustadt 24 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/21142 m²Neustadt 26 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/2118 m²Neustadt 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825319 m²Neustadt 28 · 0,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824588 m²Neustadt 30 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823317 m²Neustadt 32 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822346 m²Neustadt 34 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/211284 m²Neustadt 36 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826109 m²Neustadt 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827281 m²Neustadt 40 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06463

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadt in Ermsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert17 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadt
NameNeustadt
Postleitzahl06463
OrtFalkenstein/Harz
OrtsteilErmsleben
Breitengrad51.730873
Längengrad11.346769
Vorwahl034741, 034742, 034743, 034779
TelefonnetzFrose, Sylda, Ermsleben, Abberode
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeFalkenstein/Harz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft718 EUR/Ew.BBSR INKAR