Neustadtsweg in 27721 Ritterhude

Straßenprofil

Neustadtsweg in Ritterhude

Die Straße Neustadtsweg liegt in Ritterhude im Bereich Ritterhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ritterhude.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,5 km, A 270 4,5 km, A 281 4,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neustadtsweg in Ritterhude im Bereich Ritterhude erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 874 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 578 m, Tram 7,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 9.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +169
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Nord 3,5 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule874 mGrundschule Ritterhude
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Ritterhude
  • Kita1,0 kmKiTa Goethestraße
  • Bus193 mRitterhude Bahnübergang, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn578 mRitterhude, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn578 mRitterhude, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße6,2 km82.219 Kfz/Tag
  • A 273,5 kmA 27 / AS Bremen-Nord
  • A 2704,5 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Ritterhude · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIGS Am Barkhof · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLesum, Schönebecker Aue · 6,0 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlockland - Burgdammer Wiesen, Bremen 1968 39. Änderung · 22,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 419 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lesum; Schönebecker Aue; Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Blockland - Burgdammer Wiesen; Bremen 1968 39. Änderung; Bremer Schweiz; Hammeniederung | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 578 m, Tram 7,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 799 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1006,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeustadtswegRitterhude
Grundschule874 m

Grundschule Ritterhude

Kita1,0 km

KiTa Goethestraße

Bus193 m

Ritterhude Bahnübergang, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 578 m, Regionalbahn 578 m, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall6,9 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,2 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 799 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 907 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHerrhausenstr. 2-4 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRiesstraße 43 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 899 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Hauptstr. 36Hauptstr. 36 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NobelStockholmer Str. 27 28719 Bremen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRitterhude, 27721, Riesstr. 41Riesstr. 41 27721 Ritterhude
    Drogerie · 907 mQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 407 mnächste lokale Versorgung
  • Café 392 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 407 mOSM
  • Barnstorff
    Bäckerei · 538 mOSM
  • Lenni
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Hol'abRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Middendorf
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Piazza
    Café · 392 mOSM
  • Firenze
    Restaurant · 423 mOSM
  • Berlin DönerRiesstraße 78
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Non-Stop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMarktstraße 9 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 889 mOSM
  • TuSG Ritterhude
    Sportzentrum · 890 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lesumer BrinkHindenburgstraße 61 28717 Bremen
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RitterhudeRiesstraße 30 27721 Ritterhude
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr Ritterhude
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 188 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 709 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rit-Auf den Rathen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 4A: 2

Flurstück 113/18551 m²Neustadtsweg 1 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/11880 m²Neustadtsweg 4 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/12286 m²Neustadtsweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/12554 m²Neustadtsweg 4A · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/11190 m²Neustadtsweg 4A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/10600 m²Neustadtsweg 4B · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/8661 m²Neustadtsweg 6 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/5693 m²Neustadtsweg 8 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/21.064 m²Neustadtsweg 8A · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/21.326 m²Neustadtsweg 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/21.547 m²Neustadtsweg 12 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/31.814 m²Neustadtsweg 14 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/42.689 m²Neustadtsweg 16 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/11822 m²Neustadtsweg 19 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/131.792 m²Neustadtsweg 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/13620 m²Neustadtsweg 21 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/11950 m²Neustadtsweg 22A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/12358 m²Neustadtsweg 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/41.253 m²Neustadtsweg 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/51.094 m²Neustadtsweg 24A · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/4625 m²Neustadtsweg 25 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/81.153 m²Neustadtsweg 26 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/7548 m²Neustadtsweg 26A · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/31.483 m²Neustadtsweg 28 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/5791 m²Neustadtsweg 30B · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/8640 m²Neustadtsweg 31 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/22626 m²Neustadtsweg 32 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/2784 m²Neustadtsweg 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536/157826 m²Neustadtsweg 34 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/4417 m²Neustadtsweg 35 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566/159756 m²Neustadtsweg 36 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/121703 m²Neustadtsweg 38 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/10771 m²Neustadtsweg 39 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1310 m²Neustadtsweg 40 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/2708 m²Neustadtsweg 41 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/7845 m²Neustadtsweg 43 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/15355 m²Neustadtsweg 45 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/14591 m²Neustadtsweg 45A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/1621.168 m²Neustadtsweg 47 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neustadtsweg in Ritterhude

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neustadtsweg
NameNeustadtsweg
Postleitzahl27721
OrtRitterhude
OrtsteilRitterhude
Breitengrad53.186756
Längengrad8.760795
Vorwahl0421, 04292
TelefonnetzBremen, Ritterhude
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeRitterhude

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR