Niederadener Str. / Niederadener Straße in 44532 Lünen

Straßenprofil

Niederadener Straße in Lünen

Die Straße Niederadener Straße liegt in Lünen im Bereich Horstmar. Sie ist den Postleitzahlgebieten 44532, 44532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horstmar, Niederaden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 0231

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,3 km, A 1 7,1 km, A 44 9,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niederadener Straße in Lünen im Bereich Horstmar erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 4,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.187 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +929 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +674
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lünen-Süd 2,3 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmBruktererschule Städt. Gem. Grundschule Lanstrop - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,2 kmLudwig-Uhland-Realschule Realschule der Stadt Lünen - Sekundarstufe I -
  • Kita366 mEv. Kindertageseinrichtung 'Zur Arche'
  • Bus236 mNiederaden, Im Dorf, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmDortmund Wickede, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHorstmar, Preußen Bahnhof, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße4,7 km7.143 Kfz/Tag
  • A 22,3 kmA 2 / AS Lünen-Süd
  • A 17,1 kmA 1 / AS Kamen-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStädt. Gymnasium Bergkamen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmLudwig-Uhland-Realschule Realschule der Stadt Lünen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule Förderschule des Kreises Unna Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstedder Mark, NSG Erlensundern · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIn den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen, Lippeaue · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde noerdlich der Lippe und oestlich der Zwolle Allee, LSG Brechten · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,7 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.019 ha, Gewerbe 525 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Lippeaue, nordoestlich der STEAG, noerdlich der Moltkestrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue von Lünen bis Schleuse Horst (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippeaue; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde noerdlich der Lippe und oestlich der Zwolle Allee; LSG Brechten; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 236 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 4,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10011,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.187 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.669 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niederadener StraßeLünen
Grundschule1,7 km

Bruktererschule Städt. Gem. Grundschule Lanstrop - Primarstufe -

Kita366 m

Ev. Kindertageseinrichtung 'Zur Arche'

Bus236 m

Niederaden, Im Dorf, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 2,4 km, U-Bahn 4,1 km

Klinik / Notfall4,5 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,7 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNiederadener Str. 29 44532 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44329 Dortmund-Lanstrop, Färberstr. 21Färberstr. 21 44329 Dortmund-Lanstrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBebelstraße 163a 44532 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • PENNYPenny OberadenJahnstr. 86 59192 Bergkamen-Oberaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA PatzerKamener Straße 4 44532 Lünen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLünen, 44532, Baukelweg 1 cBaukelweg 1 c 44532 Lünen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktViktoriastraße 3 44532 Lünen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-ScharnhorstDroote 64 44328 Dortmund
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 316 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kanne
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Dampfshop Lets Steam
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Meisterfleischerei Bernemann & RöhlWilli-Melchers-Straße 12 44534 Lünen
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Istanbul Minimarkt
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus WeberAn der Gräfte 21 44532 Lünen
    Restaurant · 238 mOSM
  • Haus Weber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 244 mOSM
  • Hof Freisendorf Hofcafé
    Café · 291 mOSM
  • GIZEM
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Via VenetoJahnstraße 42 59192 Bergkamen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Muslimische Begräbnisstätte
    Friedhof · 492 mOSM
  • Seepark Lünen
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 4 Niederaden
    Feuerwehr · 32 mOSM
  • Polizeiinspektion 3Merschstraße 16 44534 Lünen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 763 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.187 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederadener Straße in Lünen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niederadener Straße
AbkürzungNiederadener Str.
Postleitzahl44532
OrtLünen
OrtsteilHorstmar
Breitengrad51.595234
Längengrad7.572938
Vorwahl02306, 0231
TelefonnetzLünen, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeLünen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 702 / B2 1404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Niederadener Straße