Niemöllerstr. / Niemöllerstraße in 07546 Gera

Straßenprofil

Niemöllerstraße in Gera

Die Straße Niemöllerstraße liegt in Gera im Bereich Innenstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 07546, 07546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt, Ostviertel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtGera, Stadt
  • Vorwahl0365, 036602, 036603, 036605, 036695

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,0 km, A 9 16,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niemöllerstraße in Gera im Bereich Innenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 691 m, weiterführend 373 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,0 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 3,0 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule691 m"Bergschule"
  • Weiterführende Schule373 mOstschule Gera - Europaschule
  • Kita502 mKita Am Schreberweg
  • Bus106 mGera, Ostfriedhof, ca. 245 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGera Hbf, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße8,6 km34.935 Kfz/Tag
  • A 43,0 kmA 4 / AS Gera
  • A 916,6 kmA 9 / AS Lederhose
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium429 mOsterlandgymnasium Gera · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule373 mOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRegelschule "Otto Dix" · Regelschule
  • Berufliche Schule1,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft/Verwaltung -Dr. Eduard Amthor- Gera, Ausbildungsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Am Brahmetal" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLasur und Eichberg bei Gera, Rödel · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrahmeaue, Hainberg - Weinberg · 5,9 % FFH, Zeitzer Forst · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAga-Elster-Tal und Zeitzer Forst, Der Hausberg · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 940 ha, Gewerbe 686 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geraer Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lasur und Eichberg bei Gera (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brahmeaue; Hainberg - Weinberg; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald; Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst; Der Hausberg; Geraer Stadtwald; Zaufensgraben | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,0 km, ca. 245 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 278 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832
  • Schulen93/100Grundschule 691 m, weiterführend 373 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,8 %, Altersarmut 2,0 %
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiemöllerstraßeGera
Grundschule691 m

"Bergschule"

Kita502 m

Kita Am Schreberweg

Bus106 m

Gera, Ostfriedhof, ca. 245 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall3,6 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,6 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 278 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 866 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07546 Gera, Karl-Liebknecht-Str. 64Karl-Liebknecht-Str. 64 07546 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 278 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 795 m
  • LidlLidlStraße des Bergmanns 10 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • EDEKASimmel-MarktReichsstraße 14 07545 Gera
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesestraßeWiesestr. 212 07551 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 866 mQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Park 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei TreibmannKarl-Liebknecht-Straße 64 07546 Gera
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Fleischerei Richard Görner
    Metzgerei · 330 mOSM
  • SnackCat 24/7 Automatenkiosk
    Kiosk / Convenience · 528 mOSM
  • SagasserFranz-Petrich-Straße 8 07545 Gera
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Truong
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Pizzeria Rimini
    Restaurant · 261 mOSM
  • Eiscafe Erler
    Café · 400 mOSM
  • Anadolu Der Diwan
    Imbiss / Fast Food · 571 mOSM
  • Glaspalast by Fetto Gino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 891 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 97 mOSM
  • Altes Krematorium
    Friedhof · 302 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 359 mOSM
  • Altenburger Straße
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 664 mOSM
  • TSV 1886 Gera Leumnitz e.V.Wuitzer Straße 2a
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gera-MitteFreitagstraße 64 07546 Gera
    Feuerwehr · 466 mOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion GeraAmthorstraße 6 07545 Gera
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 89 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis83,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gera, Debschwitz, Milbitz, Tinz, Untermhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2545/1620 m²Niemöllerstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2540/2508 m²Niemöllerstraße 39 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2540/3500 m²Niemöllerstraße 41 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2538759 m²Niemöllerstraße 43 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2537849 m²Niemöllerstraße 45 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2630/3599 m²Niemöllerstraße 46 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2534970 m²Niemöllerstraße 47 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2630/4595 m²Niemöllerstraße 48 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2533671 m²Niemöllerstraße 49 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2632/21.902 m²Niemöllerstraße 50 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2532856 m²Niemöllerstraße 51 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2633555 m²Niemöllerstraße 52 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2531865 m²Niemöllerstraße 53 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2634733 m²Niemöllerstraße 54 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26371.158 m²Niemöllerstraße 54a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2530918 m²Niemöllerstraße 55 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 26381.130 m²Niemöllerstraße 56 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2529767 m²Niemöllerstraße 57 · 8,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26391.077 m²Niemöllerstraße 58 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2526930 m²Niemöllerstraße 59 · 8,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2640672 m²Niemöllerstraße 60 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2528501 m²Niemöllerstraße 61 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2641680 m²Niemöllerstraße 62 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2642590 m²Niemöllerstraße 64 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2643993 m²Niemöllerstraße 66 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niemöllerstraße in Gera

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niemöllerstraße
AbkürzungNiemöllerstr.
Postleitzahl07546
OrtGera
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.882343
Längengrad12.098822
Vorwahl0365, 036602, 036603, 036605, 036695
TelefonnetzGera, Ronneburg Thür, Weida, Bad Köstritz, Söllmnitz
LandThüringen
Kreisfreie StadtGera, Stadt
GemeindeGera, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer464 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Niemöllerstraße