Nijenkamp in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Nijenkamp in Uelsen

Die Straße Nijenkamp liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,3 km, A 30 22,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nijenkamp in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 818 m, weiterführend 948 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 57 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 22,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule818 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule948 mOBS Uelsen
  • Kita810 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus57 mUelsen Iland, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,4 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall14,1 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße14,2 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3122,3 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3022,8 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule948 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 57 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 14 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 818 m, weiterführend 948 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 22,3 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NijenkampUelsen
Grundschule818 m

Grundschule Uelsen

Kita810 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus57 m

Uelsen Iland, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 23,4 km, Rufbus 57 m

Klinik / Notfall14,1 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40314,2 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 14 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 14 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 574 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 804 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 574 mOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 804 mOSM
  • Blekker's HofcaféAm Feriengebiet 5 49843 Uelsen
    Restaurant · 846 mOSM
  • Bratwerk
    Imbiss / Fast Food · 875 mOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 4,2 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 269 mOSM
  • Hermann-Löns-Park49843 Uelsen
    Park · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 777 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 789 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 890 mOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 78 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Ue Itterbecker Straße Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 69/251.022 m²Nijenkamp 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/35.545 m²Nijenkamp 2 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 303/2458 m²Nijenkamp 2 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 69/30581 m²Nijenkamp 3 · 26,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 69/29419 m²Nijenkamp 3A · 8,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 69/22979 m²Nijenkamp 5 · 28,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/81.083 m²Nijenkamp 14 · 30,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/8628 m²Nijenkamp 16 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/7628 m²Nijenkamp 18 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/5627 m²Nijenkamp 20 · 34,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nijenkamp in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert205 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nijenkamp
NameNijenkamp
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.493965
Längengrad6.876614
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR