Nikolausstr. / Nikolausstraße in 79215 Elzach

Straßenprofil

Nikolausstraße in Elzach

Die Straße Nikolausstraße liegt in Elzach im Bereich Elzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elzach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 21,8 km, A 81 37,7 km, A 864 39,6 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolausstraße in Elzach im Bereich Elzach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 291 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 21,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 21,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmKarl Siegfried Bader Schule Grundschule Prechtal
  • Weiterführende Schule182 mSchulzentrum Oberes Elztal Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,3 kmKatholischer Kindergarten Bruder Klaus
  • Bus115 mElzach Freiburger Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn291 mElzach Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmHaslach Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße11,9 km21.603 Kfz/Tag
  • A 521,8 kmA 5 / AS Teningen
  • A 8137,7 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium84,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule102,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule103,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKohlersloch, Kostgefäll · 15,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach, Schönwälder Hochflächen · 22,6 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 35,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRohrhardsberg-Obere Elz, Simonswälder Tal · 8,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Yacher Zinken (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach; Schönwälder Hochflächen | Landschaftsschutzgebiet: Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Talschwarzwald - Obere Elz; Yacher Zinken | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 291 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 21,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 182 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 21.603 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Teningen 21,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,8 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolausstraßeElzach
Grundschule2,1 km

Karl Siegfried Bader Schule Grundschule Prechtal

Kita1,3 km

Katholischer Kindergarten Bruder Klaus

Bus115 m

Elzach Freiburger Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 291 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall16,6 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29411,9 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 182 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 513 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79215 Elzach, Freiburger Str. 17Freiburger Str. 17 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 182 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchindlerFreiburger Straße 47 79215 Elzach
    Lebensmittel · 680 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 49 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • PENNYPenny BleibachDorfstr. 8A 79261 Gutach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannElzach, 79215, Freiburger Str. 23Freiburger Str. 23 79215 Elzach
    Drogerie · 513 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 117 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 286 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 700 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt Gerhard UhlFreiburger Straße 15 79215 Elzach
    Getränkemarkt · 117 mOSM
  • Metzgerei Gustav WinterhalterHauptstraße 25 79215 Elzach
    Metzgerei · 319 mOSM
  • Schreibwaren JoosHauptstraße 28 79215 Elzach
    Kiosk / Convenience · 323 mOSM
  • Stadtbäckerei Steh-Café HoffmannHauptstraße 29 79215 Elzach
    Bäckerei · 326 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lokomotiv
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • Billiard-Cafe Casino Monte CarloHauptstraße 22 79215 Elzach
    Café · 292 mOSM
  • Aktiv Hotel Elzach – Restaurant SonnengartenAm Schießgraben 11 79215 Elzach
    Restaurant · 294 mOSM
  • Rebstock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 474 mOSM
  • Friedhof Elzach
    Friedhof · 582 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 862 mOSM
  • SF Elzach-Yach e.V.
    Sportzentrum · 961 mOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Elzach
    Polizei · 414 mOSM
  • Rettungszentrum Elzach
    Feuerwehr · 853 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Elzach
    Glascontainer · 700 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nikolausstraße, 79215 Elzach
Position: 48.172009, 8.067659

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 154/2361 m²Nikolausstraße 1 · 62,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 439/06.780 m²Nikolausstraße 2 · 45,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 731/0550 m²Nikolausstraße 3 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 728/0895 m²Nikolausstraße 4 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 727/0866 m²Nikolausstraße 6 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 734/0755 m²Nikolausstraße 7 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 726/0531 m²Nikolausstraße 8 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 735/0716 m²Nikolausstraße 9 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 725/3770 m²Nikolausstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 736/0571 m²Nikolausstraße 11 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 769/0652 m²Nikolausstraße 12 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 737/0507 m²Nikolausstraße 13 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 768/0624 m²Nikolausstraße 14 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 771/0599 m²Nikolausstraße 15 · 37,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 767/0581 m²Nikolausstraße 16 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 773/0800 m²Nikolausstraße 17 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 766/0690 m²Nikolausstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 774/0560 m²Nikolausstraße 19 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 765/0548 m²Nikolausstraße 20 · 51,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 775/0517 m²Nikolausstraße 21 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 776/0511 m²Nikolausstraße 23 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 777/0500 m²Nikolausstraße 25 · 38,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolausstraße in Elzach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolausstraße
AbkürzungNikolausstr.
Postleitzahl79215
OrtElzach
OrtsteilElzach
Breitengrad48.172009
Längengrad8.067659
Vorwahl07682
TelefonnetzElzach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeElzach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR