Nonnenwall in 48249 Dülmen

Straßenprofil

Nonnenwall in Dülmen

Die Straße Nonnenwall liegt in Dülmen im Bereich Dülmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dülmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCoesfeld
  • Vorwahl02548, 02590, 02594

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 2,4 km, A 52 16,7 km, A 31 19,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nonnenwall in Dülmen im Bereich Dülmen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nonnenwall in Dülmen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 184 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 24,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 363 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,7 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 853 m, weiterführend 207 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 24,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Dülmen 2,4 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule853 mAugustinusschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule207 mHermann-Leeser-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita205 mKath. Familienzentrum St. Anna
  • Bus184 mDülmen, Lüdinghauser Tor, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmDülmen, Bahnhof, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße11,4 km11.108 Kfz/Tag
  • A 432,4 kmA 43 / AS Dülmen
  • A 5216,7 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium483 mClemens-Brentano-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule207 mHermann-Leeser-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule255 mPeter-Pan-Schule Förderschule des Kreises Coesfeld Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Enteborn, NSG Baeche im Linnert und Rietwiesen · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRoruper Holz mit Kestenbusch, Teiche in der Heubachniederung · 0,8 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 3,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bulderner Schlosswald, LSG-Duelmener Wildpark · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 694 ha, Gewerbe 267 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Franzosenbach (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Roruper Holz mit Kestenbusch; Teiche in der Heubachniederung | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bulderner Schlosswald; LSG-Duelmener Wildpark; LSG Engster Heide bis Goeversheide; LSG-Gladbeck-Hoevel; LSG Heubach- und Boombachniederung; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 24,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 363 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.124 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +417
  • Schulen93/100Grundschule 853 m, weiterführend 207 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NonnenwallDülmen
Grundschule853 m

Augustinusschule Städt. Kath. Grundschule

Kita205 m

Kath. Familienzentrum St. Anna

Bus184 m

Dülmen, Lüdinghauser Tor, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 24,4 km

Klinik / Notfall14,8 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5811,4 km

11.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 802 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 363 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHüttenweg 5 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 802 m
  • PENNYPenny BaumschulenwegBaumschulenweg 2 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 886 m
  • LidlLidlHüttenweg 4 48249 Dülmen
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf DülmenAuf dem Quellberg 16 48249 Dülmen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDülmen, 48249, Tiberstr. 12Tiberstr. 12 48249 Dülmen
    Drogerie · 363 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOverbergplatz 4 48249 Dülmen
    Drogerie · 462 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DülmenMünsterstraße 150 48249 Dülmen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 29 m; Kerngebiet 260 €/m² in 72 m; Mischgebiet 320 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nonnenwall in Dülmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nonnenwall
NameNonnenwall
Postleitzahl48249
OrtDülmen
OrtsteilDülmen
Breitengrad51.829468
Längengrad7.281458
Vorwahl02548, 02590, 02594
TelefonnetzDülmen-Rorup, Dülmen-Buldern, Dülmen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeDülmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR