Nordkamp in 48465 Samern

Straßenprofil

Nordkamp in Samern

Die Straße Nordkamp liegt in Samern im Bereich Samern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert78 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 888 m, A 30 1,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordkamp in Samern im Bereich Samern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 12,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.017 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 7.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Schüttorf-Ost 888 m
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 19,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 806 m, 32.523 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule auf dem Süsteresch
  • Weiterführende Schule1,9 kmOBS Schüttorf
  • Kita2,0 kmDRK Kindergarten
  • Bus442 mSchüttorf Industriestraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSchüttorf Bahnhof, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmMathias-Spital
  • Fernstraße806 m32.523 Kfz/Tag
  • A 31888 mA 31 / AS Schüttorf-Ost
  • A 301,7 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOBS Schüttorf · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSamerrott · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzSamerrott · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Samerrott (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steider Keienvenn (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Samerrott | Landschaftsschutzgebiet: Samerrott

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 213 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 442 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 12,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10019,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 806 m, 32.523 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordkampSamern
Grundschule1,2 km

Grundschule auf dem Süsteresch

Kita2,0 km

DRK Kindergarten

Bus442 m

Schüttorf Industriestraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall13,4 km

Mathias-Spital

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31806 m

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 213 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48465 Schüttorf-Samern, Salzbergener Straße 85Salzbergener Straße 85 48465 Schüttorf-Samern
    Lebensmittel-Discounter · 213 mQuelle
  • EDEKAE center Stroetmann SchüttorfGraf-Egbert-Straße 9 48465 Schüttorf
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGraf-Egbert-Str. 17 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGraf-Egbert-Straße 29 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 197 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Conditorei TrifftererSalzbergener Straße 85 48465 Samern
    Bäckerei · 183 mOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk & TaxivermittlungOhner Straße 8 48465 Schüttorf
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Schächter SchinkenDollenweg 5 48465 Schüttorf
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Spargelhof LasteringBilk 42 Wettringen
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fleischer-Grill Heinz Rohrbach
    Imbiss / Fast Food · 197 mOSM
  • Gaststätte VenhausSalzbergener Straße 89 48465 Samern
    Restaurant · 364 mOSM
  • Gaststätte ByknüverSalzberger Straße 10 48465 Schüttorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • SchokohusRathausstraße 2 48465 Schüttorf
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé NuragheBahnhofstraße 31 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • FC Schüttorf 09 e.V.
    Sportzentrum · 481 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 967 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Hundefreilauffläche
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SchüttorfVechtestraße 1 48465 Schüttorf
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchüttorfNordring 8-10 48465 Schüttorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungsfachbetrieb HassinkTextilstraße 3 48465 Schüttorf
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • KläranlageAm Rüthkamp 5 48465 Schüttorf
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 96 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone78 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Sa Nordkamp, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 204567 m²Nordkamp 1 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/493.178 m²Nordkamp 2 · 24,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 205554 m²Nordkamp 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206582 m²Nordkamp 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/481.633 m²Nordkamp 6 · 35,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 207626 m²Nordkamp 7 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208518 m²Nordkamp 9 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/504.585 m²Nordkamp 10 · 23,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 209552 m²Nordkamp 11 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210572 m²Nordkamp 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192853 m²Nordkamp 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/1434 m²Nordkamp 17A · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2381 m²Nordkamp 17B · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189580 m²Nordkamp 19 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190534 m²Nordkamp 21 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191591 m²Nordkamp 23 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187728 m²Nordkamp 25 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186725 m²Nordkamp 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185567 m²Nordkamp 29 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183545 m²Nordkamp 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181735 m²Nordkamp 33 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/511.490 m²Nordkamp 35 · 21,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordkamp in Samern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert78 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordkamp
NameNordkamp
Postleitzahl48465
OrtSamern
OrtsteilSamern
Breitengrad52.32703
Längengrad7.24565
Vorwahl05923
TelefonnetzSchüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeSamern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR