Nordstr. / Nordstraße in 52372 Kreuzau

Straßenprofil

Nordstraße in Kreuzau

Die Straße Nordstraße liegt in Kreuzau im Bereich Kreuzau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02421, 02422, 02427

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,5 km, A 61 19,9 km, A 1 20,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Kreuzau im Bereich Kreuzau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 833 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 664 m, U-Bahn 27,4 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.410 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 9.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 9,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 11.267 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule833 mGrundschulverbund Kreuzau und Drove
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I -
  • Kita286 mWaldkindergarten Burgauer Waldtrolle
  • Bus219 mKreuzau, Schneidhausen,Kreuzau (Kr Düren), ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn664 mKreuzau, Bahnhof (Bus),Kreuzau (Kr Düren), ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße9,4 km11.267 Kfz/Tag
  • A 49,5 kmA 4 / AS Düren
  • A 6119,9 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Biesberg / Grossenberg / Muldenauer Bachtal, NSG Blauer See · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuntsandsteinfelsen im Rurtal, Drover Heide · 4,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Buntsandsteinfelsen im Rurtal, Vogelschutzgebiet Drover Heide · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 71,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 80,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rurtal bei Kreuzau (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Drover Heide; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 664 m, U-Bahn 27,4 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 741 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10043,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Naturnähe66/10022,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeKreuzau
Grundschule833 m

Grundschulverbund Kreuzau und Drove

Kita286 m

Waldkindergarten Burgauer Waldtrolle

Bus219 m

Kreuzau, Schneidhausen,Kreuzau (Kr Düren), ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 664 m, U-Bahn 27,4 km

Klinik / Notfall1,6 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2649,4 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 18 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • LidlLidlWindener Weg 10 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 617 mnächste lokale Versorgung
  • Café 212 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KaminiarzBahnhofstraße 19 52372 Kreuzau
    Bäckerei · 617 mOSM
  • Weyermann
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Lotto Ecke
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktTeichstraße 22 52372 Kreuzau
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Friedenau
    Café · 212 mOSM
  • HellasBahnhofstraße 2 52372 Kreuzau
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Op de BahnBahnhofstraße 2 52372 Kreuzau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 558 mOSM
  • Louis BrauhausHauptstraße 65 52372 Kreuzau
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 69 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 351 mOSM
  • Hundeübungsplatz SV Kreuzau
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Friedhof Kreuzau
    Friedhof · 802 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 887 mOSM
  • Park
    Park · 925 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 524 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ortsgruppe Kreuzau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 56 m; Acker 6 €/m² in 56 m; Grünland 5 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 206307 m²Nordstraße 1 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158259 m²Nordstraße 2 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157260 m²Nordstraße 3 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174219 m²Nordstraße 4 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554600 m²Nordstraße 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198601 m²Nordstraße 6 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188606 m²Nordstraße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187604 m²Nordstraße 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196595 m²Nordstraße 9 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210951 m²Nordstraße 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.052 m²Nordstraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705441 m²Nordstraße 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704441 m²Nordstraße 12 a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208791 m²Nordstraße 13 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181602 m²Nordstraße 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180638 m²Nordstraße 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179736 m²Nordstraße 16 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178798 m²Nordstraße 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177782 m²Nordstraße 18 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173218 m²Nordstraße 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353213 m²Nordstraße 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352214 m²Nordstraße 21 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351214 m²Nordstraße 22 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152374 m²Nordstraße 23 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150422 m²Nordstraße 24 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149462 m²Nordstraße 25 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148286 m²Nordstraße 26 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147277 m²Nordstraße 27 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146294 m²Nordstraße 28 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145295 m²Nordstraße 29 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144295 m²Nordstraße 30 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143295 m²Nordstraße 31 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199363 m²Nordstraße 32 · 40,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordstraße in Kreuzau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl52372
OrtKreuzau
OrtsteilKreuzau
Breitengrad50.755947
Längengrad6.487392
Vorwahl02421, 02422, 02427
TelefonnetzDüren, Kreuzau, Nideggen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeKreuzau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B836 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer549 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR