Oberdill in 82319 Starnberg

Straßenprofil

Oberdill in Starnberg

Die Straße Oberdill liegt in Starnberg im Bereich Oberdill. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 1,7 km, A 952 1,7 km, A 96 10,3 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberdill in Starnberg im Bereich Oberdill erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,29 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.713 EUR/Ew., Steuerkraft 1.666 EUR/Ew., Einzelhandel 12.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +303 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +150
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / Dreieck Starnberg 1,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Baierbrunn
  • Weiterführende Schule6,6 kmPaul-Hey-Mittelschule Gauting
  • Kita2,8 kmDenk mit Kita Starnberg Wangen
  • Bus2,7 kmWangen, Olympiastraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmBaierbrunn, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmStarnberg, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße833 m56.995 Kfz/Tag
  • A 951,7 kmA 95 / Dreieck Starnberg
  • A 9521,7 kmA 952 / Dreieck Starnberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeutstettener Moos, Maisinger See · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg, Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See · 8,2 % FFH, Starnberger See · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald, LSG "Starnberger See - Ost" · 64,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder der Endmoräne bei Starnberg; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Standortübungsplatz Maising; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 43.713 EUR/Ew., Steuerkraft 1.666 EUR/Ew., Einzelhandel 12.071 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 95 / Dreieck Starnberg 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 833 m, 56.995 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 2,7 km, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberdillStarnberg
Grundschule4,8 km

Grundschule Baierbrunn

Kita2,8 km

Denk mit Kita Starnberg Wangen

Bus2,7 km

Wangen, Olympiastraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall9,6 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95833 m

56.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchorner Straße 5 82065 Baierbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlStarnberger Str. 38 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKARafael-Katz-Straße 1 82131 Gauting
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GautingAmmerseestr. 116 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81479 München, Wolfratshauser Str. 228Wolfratshauser Str. 228 81479 München
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGauting, 82131, Starnberger Str. 14Starnberger Str. 14 82131 Gauting
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 27 82131 Gauting
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerStarnbergJosef-Jägerhuber-Str. 7 82319 Starnberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StarnbergGautinger Straße 9 82319 Starnberg
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DorfladenWildmoosstraße 7
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Wolfi's GetränkeladenLeutstettener Weg 10 82131 Gauting
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • ValentSchorner Straße 3 82069 Schäftlarn
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Tutals FrüchteMünchener Straße 5
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • BonebergerMünchener Straße 5 82131 Gauting
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Landgasthof HallerNeurieder Straße 9 82131 Gauting
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Mobiler Hendl/Dönerwagen
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Schmid-BäckWolfratshauser Straße 46 82065 Baierbrunn
    Café · 4,5 kmOSM
  • Mille Gelati EisdieleMünchener Straße 6 82131 Gauting
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Wangen
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof WangenNeufahrner Straße 3 82319 Starnberg
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • movelo Flyer Akku Wechselstation
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • STATTAUTO München Station GRBahnhofstraße 7 82131 Gauting
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizei Oberdill 1
    Polizei · 51 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wangen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.713 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.713 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberdill, 82319 Starnberg
Position: 48.029568, 11.428553

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberdill in Starnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberdill
NameOberdill
Postleitzahl82319
OrtStarnberg
OrtsteilOberdill
Breitengrad48.029568
Längengrad11.428553
Vorwahl08151, 08157, 08178
TelefonnetzStarnberg, Feldafing, Icking
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeStarnberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.666 EUR/Ew.BBSR INKAR