Oberdüssel in 42489 Wülfrath

Straßenprofil

Oberdüssel in Wülfrath

Die Straße Oberdüssel liegt in Wülfrath im Bereich Schlupkothen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42489 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlupkothen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0202, 02051, 02053, 02056, 02058

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 535 2,3 km, A 46 3,7 km, A 44 7,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberdüssel in Wülfrath im Bereich Schlupkothen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,9 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 9.537 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 535 / AS Wülfrath 2,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmStädt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmFreie Aktive Gesamtschule Wülfrath Staatl. gen. priv. Ersatzsch. Sek I u.II der freien gemeinn. Ges.f.AktiveBild mbH
  • Kita1,9 kmEv. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus327 mWülfrath Koxhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmWülfrath-Aprath Bf, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmAGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal
  • Fernstraße2,1 km37.486 Kfz/Tag
  • A 5352,3 kmA 535 / AS Wülfrath
  • A 463,7 kmA 46 / AS Wuppertal-Varresbeck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aprather Muehlenteich <C>, NSG Düsseltal · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 24,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 258 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steinbruch Fricken/Frickenhaus &lt;Raumeinheit C&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlupkothen &lt;C&gt; (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Eigenbachtal mit Nebentaelchen und Obstwiesen; LSG-Holzer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 327 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,9 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 37.486 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe64/10016,0 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberdüsselWülfrath
Grundschule2,0 km

Städt. Gem. Grundschule

Kita1,9 km

Ev. Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus327 m

Wülfrath Koxhof, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall4,0 km

AGAPLESION Bethesda Krankenhaus Wuppertal

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5352,1 km

37.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFriedensreich-Hundertwasser-Weg 2 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Wülfrather MitteWilhelmstr. 137 B 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA MoritzGoethestraße 19 42489 Wülfrath
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordParkstraße 2 42489 Wülfrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42553 Velbert, Bernsaustr. 7 - 9Bernsaustr. 7 - 9 42553 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWichlinghauser+Markt+19 42277 Wuppertal
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWülfrath, 42489, Parkstr. 4Parkstr. 4 42489 Wülfrath
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchieferbruch 4 42553 Velbert
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WülfrathAlte Ratinger Landstraße 25 42489 Wülfrath
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 301 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 602 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 879 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StarKoxhof 25 42489 Wülfrath
    Kiosk / Convenience · 301 mOSM
  • Gut Blumtrath
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Richrather MühleEllenbeek 4 42489 Wülfrath
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktOtto-Hausmann-Ring 111 42115 Wuppertal
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Mittagstisch & Partyservice Frank Saß
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte EllenbeekEllenbeek 4 42489 Wülfrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • CaféEllenbeek 4 42489 Wülfrath
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eckbusch GrillAm Eckbusch 40 42113 Wuppertal
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • China Restaurant Am Asbruch
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Vito PacielloWilhelmstraße 144 42489 Wülfrath
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 602 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 773 mOSM
  • Friedhof des Bergischen Diakonissen-Mutterhaus
    Friedhof · 821 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 990 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rent a BikeNordbahntrasse 5 42115 Wuppertal
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache WülfrathWilhelmstraße 8 42489 Wülfrath
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation WülfrathAm Rathaus 3 42489 Wülfrath
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Aprath
    Kläranlage · 879 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 887 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 45 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42489

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oberdüssel in Wülfrath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberdüssel
NameOberdüssel
Postleitzahl42489
OrtWülfrath
OrtsteilSchlupkothen
Breitengrad51.280231
Längengrad7.07749
Vorwahl0202, 02051, 02053, 02056, 02058
TelefonnetzWuppertal, Velbert, Velbert-Neviges, Heiligenhaus, Wülfrath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeWülfrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 918 / B2 1744 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR