Obere Gartenstr. / Obere Gartenstraße in 65558 Burgschwalbach

Straßenprofil

Obere Gartenstraße in Burgschwalbach

Die Straße Obere Gartenstraße liegt in Burgschwalbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 11,1 km, A 643 26,1 km, A 66 26,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Gartenstraße in Burgschwalbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 31,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.156 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 11,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 7.136 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus im Aartal
  • Kita854 mEv. Kindergarten
  • Bus175 mBurgschwalbach Turnhalle, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmBrechen-Niederbrechen Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße6,1 km7.136 Kfz/Tag
  • A 311,1 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64326,1 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Taunus · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohlenfelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 31,5 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere GartenstraßeBurgschwalbach
Grundschule3,9 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita854 m

Ev. Kindergarten

Bus175 m

Burgschwalbach Turnhalle, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall12,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4176,1 km

7.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65623 Hahnstätten, Aarstr. 7Aarstr. 7 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Top Shop Getränke
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei HeckAarstraße 49 65623 Hahnstätten
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • LAUX
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Isola Bella
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Isola BellaIn der Scholau 4a 65558 Burgschwalbach
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café im Kreml-Kulturhaus65623
    Café · 1,7 kmOSM
  • Batitrakya Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Märchenwald
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Friedhof Burgschwalbach
    Friedhof · 767 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Botanischer Garten Schloss BiebersteinBrückenstraße 6A 65623 Hahnstätten
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Burgschwalbach
    Feuerwehr · 491 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Bürgerwindpark Hünfeldener Wald GmbH Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.156 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.156 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 11: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 122/2541 m²Obere Gartenstraße 1 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2436 m²Obere Gartenstraße 2 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/3960 m²Obere Gartenstraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/353 m²Obere Gartenstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/4576 m²Obere Gartenstraße 4 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/315 m²Obere Gartenstraße 4 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/3959 m²Obere Gartenstraße 5 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/41.049 m²Obere Gartenstraße 6 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/3780 m²Obere Gartenstraße 8 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156874 m²Obere Gartenstraße 9 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121909 m²Obere Gartenstraße 10 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/515 m²Obere Gartenstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157947 m²Obere Gartenstraße 11 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122862 m²Obere Gartenstraße 12 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158978 m²Obere Gartenstraße 13 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125750 m²Obere Gartenstraße 14 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159965 m²Obere Gartenstraße 15 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127814 m²Obere Gartenstraße 16 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160882 m²Obere Gartenstraße 17 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1081.038 m²Obere Gartenstraße 18 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/3843 m²Obere Gartenstraße 19 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/591 m²Obere Gartenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/4842 m²Obere Gartenstraße 20 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/691 m²Obere Gartenstraße 20 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107830 m²Obere Gartenstraße 21 · 14,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Gartenstraße in Burgschwalbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Gartenstraße
AbkürzungObere Gartenstr.
Postleitzahl65558
OrtBurgschwalbach
Breitengrad50.28117
Längengrad8.083903
Vorwahl06430
TelefonnetzHahnstätten
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBurgschwalbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR