Obere Talstr. / Obere Talstraße in 40822 Mettmann

Straßenprofil

Obere Talstraße in Mettmann

Die Straße Obere Talstraße liegt in Mettmann im Bereich Mettmann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mettmann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 46 5,3 km, A 44 7,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Talstraße in Mettmann im Bereich Mettmann erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 357 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,1 km, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.260 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.732 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 4,5 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mStädtische Gem. Grundschule Am Neandertal
  • Weiterführende Schule258 mStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium
  • Kita325 mKinderhaus Mettmann e.V.
  • Bus101 mMettmann Ringstraße, ca. 265 Abfahrten werktags
  • S-Bahn357 mME-Zentrum S, ca. 963 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall646 mEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße4,9 km136.291 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 465,3 kmA 46 / AS Haan-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium258 mStädt. Konrad-Heresbach-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädt. Gesamtschule Mettmann - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmCarl-Fuhlrott-Realschule Städtische Realschule - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule681 mBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmSchule im Neanderland, Förderschule d. Kr.Mettmann i. int. Verb. mit FSP ES u. LE Prim./Sek.I u. FSP Sprache Primarst. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Düsseltal, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A> · 27,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Aussenbuergerschaft &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Laubachtal &lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 1,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Allgemeines Landschaftsschutzgebiet; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit A>; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Aussenbuergerschaft <Raumeinheit A>; LSG-Gruiten Nord-Ost/Hahnenfurth <Raumeinheit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 371 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 357 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,1 km, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 226 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe57/1005,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+94 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +298
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere TalstraßeMettmann
Grundschule371 m

Städtische Gem. Grundschule Am Neandertal

Kita325 m

Kinderhaus Mettmann e.V.

Bus101 m

Mettmann Ringstraße, ca. 265 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 357 m, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall646 m

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,9 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 226 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40822 Mettmann, Blumenstraße 27Blumenstraße 27 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlurstraße 20 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 528 m
  • LidlLidlSeibelstr. 2 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • PENNYPenny ChampagneChampagne 16 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA MettmannBerliner Straße 38 40822 Mettmann
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WülfrathAlte Ratinger Landstraße 8 42489 Wülfrath
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 10 40822 Mettmann
    Drogerie · 226 mQuelle
  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MettmannBenninghofer Weg 2 40822 Mettmann
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 228 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 338 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke-Fachgrosshandel K.H. RichartzLaubacher Straße 3 40822 Mettmann
    Getränkemarkt · 228 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 233 mOSM
  • Policks Backstube
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Gut Schobbenhaus
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei Thomas KlukeHomberger Straße 2 40822 Mettmann
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Red Sun
    Restaurant · 338 mOSM
  • Café EinBlickFreiheitstraße 19a 40822 Mettmann
    Café · 400 mOSM
  • Op de Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 433 mOSM
  • Kantinchen
    Imbiss / Fast Food · 481 mOSM
  • Dolce Vita
    Eisdiele · 612 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • NeanderPark
    Park · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • SportzentrumLaubacher Straße 16 40822 Mettmann
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 449 mOSM
  • Friedhof Goethestraße
    Friedhof · 918 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio
    Carsharing · 6,5 kmOSM
  • Rent a BikeNordbahntrasse 5 42115 Wuppertal
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Mettmann
    Feuerwehr · 297 mOSM
  • Kreispolizeibehörde MettmannAdalbert-Bach-Platz 1 40822 Mettmann
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 116 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 935 mOSM
  • Recyclinghof der Stadt MettmannHammerstraße 31 40822 Mettmann
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 520 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 265 €/m² in 93 m; Gewerbegebiet 65 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Talstraße in Mettmann

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Talstraße
AbkürzungObere Talstr.
Postleitzahl40822
OrtMettmann
OrtsteilMettmann
Breitengrad51.246716
Längengrad6.976134
Vorwahl02058, 02104
TelefonnetzWülfrath, Mettmann
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeMettmann, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B932 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR