Oberes Waldtor in 99880 Waltershausen

Straßenprofil

Oberes Waldtor in Waltershausen

Die Straße Oberes Waldtor liegt in Waltershausen im Bereich Waltershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waltershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl03622

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,6 km, A 71 27,5 km, A 73 32,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberes Waldtor in Waltershausen im Bereich Waltershausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 410 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 53 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 688 m, Fernzug 12,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 2,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule410 mStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule2,1 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen
  • Kita505 mEvangelische Kindertagesstätte Schönrasen
  • Bus53 mWaltershausen, Oberes Waldtor, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWaltershausen, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram688 mWaltersh. Albrechtstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße2,7 km41.467 Kfz/Tag
  • A 42,6 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7127,5 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule406 mStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgberg mit Baldrichstein und Kräuterwiese, Großer Inselsberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Wartberge bei Seebach · 28,4 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 24,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 61,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 286 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen südöstlich Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach; Wiesen um Waltershausen und Cumbacher Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Burgberg mit Baldrichstein und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 53 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 688 m, Fernzug 12,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 639 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 410 m, weiterführend 2,1 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-321 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -56
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 41.467 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.320 EUR/Ew., Steuerkraft 624 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur63/10060,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oberes WaldtorWaltershausen
Grundschule410 m

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita505 m

Evangelische Kindertagesstätte Schönrasen

Bus53 m

Waltershausen, Oberes Waldtor, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 53 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 688 m, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall4,1 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,7 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 649 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 639 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99880 Waltershausen, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 977 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 639 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 654 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 65 mnächste Gastronomie
  • Park 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Triebel
    Bäckerei · 654 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 977 mOSM
  • LANDWIRTSCHAFTLICHES ZENTRUM HÖRSELTAL E.G.
    Metzgerei · 985 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus "Zum Plan"
    Restaurant · 65 mOSM
  • Café SistersMarkt 8 99880 Waltershausen
    Café · 352 mOSM
  • Eiscaffee OmbrellinoHauptstraße 57 99880 Waltershausen
    Eisdiele · 660 mOSM
  • Kulturkneipe SpatzAugust-Bebel-Straße 4 99880 Waltershausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 852 mOSM
  • Kantine
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Denkmalplatz
    Park · 203 mOSM
  • Spielplatz "Fische auf Bäumen"
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Friedhof Waltershausen
    Friedhof · 312 mOSM
  • Dreifelder SchulsporthalleSchönrasen 7 99880 Waltershausen
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 854 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 976 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 47 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 33 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.320 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone - Altstadt Waltershausen -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1377330 m²Oberes Waldtor 1 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 150880 m²Oberes Waldtor 2 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1378190 m²Oberes Waldtor 3 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1282660 m²Oberes Waldtor 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1379240 m²Oberes Waldtor 5 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1283230 m²Oberes Waldtor 6 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1380240 m²Oberes Waldtor 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128450 m²Oberes Waldtor 8 · 87,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1381230 m²Oberes Waldtor 9 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 128560 m²Oberes Waldtor 10 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1382250 m²Oberes Waldtor 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1286/1116 m²Oberes Waldtor 12 · 83,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138370 m²Oberes Waldtor 13 · 89,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1287120 m²Oberes Waldtor 14 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1385/1310 m²Oberes Waldtor 15 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1288680 m²Oberes Waldtor 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1387130 m²Oberes Waldtor 17 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1289350 m²Oberes Waldtor 18 · 22,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1388130 m²Oberes Waldtor 19 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1290380 m²Oberes Waldtor 20 · 28,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 138930 m²Oberes Waldtor 21 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 129150 m²Oberes Waldtor 22 · 97,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1390210 m²Oberes Waldtor 23 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1292310 m²Oberes Waldtor 24 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1391180 m²Oberes Waldtor 25 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1392180 m²Oberes Waldtor 27 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1393120 m²Oberes Waldtor 29 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1296270 m²Oberes Waldtor 30 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1394160 m²Oberes Waldtor 31 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1297260 m²Oberes Waldtor 32 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1298210 m²Oberes Waldtor 34 · 37,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberes Waldtor in Waltershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberes Waldtor
NameOberes Waldtor
Postleitzahl99880
OrtWaltershausen
OrtsteilWaltershausen
Breitengrad50.896809
Längengrad10.550762
Vorwahl03622
TelefonnetzWaltershausen Thür
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeWaltershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft624 EUR/Ew.BBSR INKAR