Obermiebach in 51491 Overath

Straßenprofil

Obermiebach in Overath

Die Straße Obermiebach liegt in Overath im Bereich Obermiebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vilkerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,2 km, A 3 14,0 km, A 59 19,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obermiebach in Overath im Bereich Obermiebach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 951 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 24,6 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.817 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Overath 3,2 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmOffene Ganztagsgrundschule Vilkerath Städt. Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule5,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Engelskirchen
  • Kita1,3 kmKath. Kindertagesstätte Maria Hilf
  • Bus951 mOverath Vilkerath Obervilkerath, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmOverath Bf, ca. 364 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße2,4 km51.345 Kfz/Tag
  • A 43,2 kmA 4 / AS Overath
  • A 314,0 kmA 3 / AS Rösrath
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Königsforst · 2,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG Bergische Hochflaäche um Overath · 75,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 583 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Bergische Hochflaäche um Overath (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lehmichsbachtal (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Königsforst; Naafbachtal; Tongrube / Steinbruch Oberauel | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche; LSG Bergische Hochfläche bei Rösrath; LSG Bergische Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 51.345 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur59/10063,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +74
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObermiebachOverath
Grundschule1,7 km

Offene Ganztagsgrundschule Vilkerath Städt. Gemeinschaftsgrundschule

Kita1,3 km

Kath. Kindertagesstätte Maria Hilf

Bus951 m

Overath Vilkerath Obervilkerath, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 951 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall3,8 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,4 km

51.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSteinhauser Auel 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LoopeOverather Str. 60 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEdeka FelbeckerPilgerstraße 69 51491 Overrath-Marialinden
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenauel 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51491 Overath-Heiligenhaus, Bensberger Str. 18Bensberger Str. 18 51491 Overath-Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedhofstraße+1 51789 Lindlar
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinhofplatz 1 51491 Overath
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannMuch, 53804, Wahnbachtalstr. 5Wahnbachtalstr. 5 53804 Much
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OverathWiesenauel 2 51491 Overath
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei SchmidtKölner Straße 61;63 51491 Overath
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Backerei MüllerKölner Straße 14 51491 Overath
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • GetränkemarktPilgerstraße 62 51491 Overath
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Büdchen 111
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Engin's FrischemarktBahnhofplatz 11 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé DenizKölner Straße 72 51491 Overath
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Thai ElefantKölner Straße 66 51491 Overath
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • El GrecoKölner Straße 60 51491 Overath
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Engelsbäckerei
    Café · 2,5 kmOSM
  • Zur LandwehrLandwehr 26 51491 Overath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Luftsportverein Overath eV.
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • SC Vilkerath
    Sportplatz · 831 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 988 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Vilkerath
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing-Station Overath
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Bergisches e-Bike - Overath Bahnhof
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VilkerathZum Schlingenbach 10 51491 Overath
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeibüro MuchHauptstraße 54 53804 Much
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Engelskirchen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 714 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 15: 5, Nr. 21: 4, Nr. 25: 3

Flurstück 79320 m²Obermiebach 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 80805 m²Obermiebach 8 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1003.660 m²Obermiebach 12 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2348 m²Obermiebach 15 · 2,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28755 m²Obermiebach 15 · 24,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5067 m²Obermiebach 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 961.614 m²Obermiebach 15 · 18,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97104 m²Obermiebach 15 · 12,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83118 m²Obermiebach 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8661 m²Obermiebach 21 · 23,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116400 m²Obermiebach 21 · 8,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1171.683 m²Obermiebach 21 · 8,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 5221 m²Obermiebach 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - ObermiebachFlurstück 12036 m²Obermiebach 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - ObermiebachFlurstück 1211.869 m²Obermiebach 25 · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obermiebach in Overath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obermiebach
NameObermiebach
Postleitzahl51491
OrtOverath
OrtsteilObermiebach
Breitengrad50.963142
Längengrad7.338423
Vorwahl02204, 02206, 02207
TelefonnetzBensberg, Overath, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeOverath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR