Oberroggenstein in 82275 Emmering

Straßenprofil

Oberroggenstein in Emmering

Die Straße Oberroggenstein liegt in Emmering im Bereich Roggenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82275 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,1 km, A 99 6,1 km, A 96 8,4 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberroggenstein in Emmering im Bereich Roggenstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 817 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, S-Bahn 511 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 12,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,51 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.164 EUR/Ew., Steuerkraft 1.292 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +320 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / Dreieck München-Eschenried 6,1 km
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule817 mJosef-Dering-Grundschule Eichenau
  • Weiterführende Schule1,5 kmStarzelbachschule Mittelschule Eichenau
  • Kita192 mGemeindekinderhaus Sterntaler
  • Bus462 mEichenau, Carl-Orff-Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn511 mEichenau, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße5,8 km106.060 Kfz/Tag
  • A 86,1 kmA 8 / Dreieck München-Eschenried
  • A 996,1 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Puchheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule230,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmStarzelbachschule Mittelschule Eichenau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,1 kmStaatl. Berufsoberschule Fürstenfeldbruck · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,7 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzUntere Amper, Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald" · 45,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald" (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: Untere Amper; Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite, Eichenauer Wald"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+320 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +65
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 462 m, S-Bahn 511 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 12,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 415 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 106.060 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10023,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberroggensteinEmmering
Grundschule817 m

Josef-Dering-Grundschule Eichenau

Kita192 m

Gemeindekinderhaus Sterntaler

Bus/Rufbus462 m

Eichenau, Carl-Orff-Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, S-Bahn 511 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,8 km

106.060 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EichenauHauptstraße 17-19 82223 Eichenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKAHauptstraße 55 82223 Eichenau
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 110 82223 Eichenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 82178 Puchheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82178 Puchheim, Benzstr. 38Benzstr. 38 82178 Puchheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTannenstraße 6 82223 Eichenau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerPuchheim - Ikarus CenterDornierstraße 3 82178 Puchheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannPuchheim, 82178, Obere Lagerstr. 1-3Obere Lagerstr. 1-3 82178 Puchheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 857 mnächste lokale Versorgung
  • Café 504 mnächste Gastronomie
  • Park 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K GetränkemarktHauptstraße 1 82223 Eichenau
    Getränkemarkt · 857 mOSM
  • Bäckerei Fritz BrotmeistereiHauptstraße 9 82223 Eichenau
    Bäckerei · 934 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 9 82223 Eichenau
    Obst/Gemüse · 947 mOSM
  • VinzenzmurrHauptstraße 42
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Asien Markt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Tageslicht
    Café · 504 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Primavera
    Restaurant · 541 mOSM
  • Dampflok
    Bar / Kneipe / Biergarten · 576 mOSM
  • Stehimbiss Jannat1 82223 Eichenau
    Imbiss / Fast Food · 681 mOSM
  • Eiscafé CortinaHauptstraße 22 82223 Eichenau
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Bolzplatz Roggensteiner Allee
    Sportplatz · 378 mOSM
  • Tennisclub Eichenau e.V.Budrio-Allee 1 82223 Eichenau
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Schopflach (Waldfriedhof)
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stattauto
    Carsharing · 739 mOSM
  • evhcle
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eichenau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion OlchingBahnhofstraße 18 82140 Olching
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffinsel
    Glascontainer · 164 mOSM
  • Kleiner Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Klärwerk EmmeringOlchinger Straße 35 82275 Emmering
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Malching
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.164 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.164 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberroggenstein, 82275 Emmering
Position: 48.179531, 11.321384

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberroggenstein in Emmering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberroggenstein
NameOberroggenstein
Postleitzahl82275
OrtEmmering
OrtsteilRoggenstein
Breitengrad48.179531
Längengrad11.321384
Vorwahl08141
TelefonnetzFürstenfeldbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeEmmering

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.292 EUR/Ew.BBSR INKAR