Oder-Neiße-Str. / Oder-Neiße-Straße in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Oder-Neiße-Straße in Wendeburg

Die Straße Oder-Neiße-Straße liegt in Wendeburg im Bereich Wendeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendeburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,1 km, A 391 9,1 km, A 392 9,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oder-Neiße-Straße in Wendeburg im Bereich Wendeburg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 955 m, weiterführend 814 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 8,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 3,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule955 mVGS Wendeburg
  • Weiterführende Schule814 mOberschule Aueschule Wendeburg
  • Kita4,4 kmKita Groß Schwülper
  • Bus252 mZweidorf, Mühlenstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße3,9 km91.007 Kfz/Tag
  • A 23,1 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 3919,1 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule814 mOberschule Aueschule Wendeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 8,8 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 955 m, weiterführend 814 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 91.007 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Oder-Neiße-StraßeWendeburg
Grundschule955 m

VGS Wendeburg

Kita4,4 km

Kita Groß Schwülper

Bus252 m

Zweidorf, Mühlenstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,9 km

91.007 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AnkermannHoher Hof 37 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBüssingstraße 1 38176 Wendeburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny SchwülperSchlossstrasse 20 38179 Schwuelper
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlHauptstr. 2 38179 Groß Schwülper
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31234 Edemissen-Wipshausen, Braunschweiger Str. 41Braunschweiger Str. 41 31234 Edemissen-Wipshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 772 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 458 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heidebäckerei MeyerPeiner Straße 15
    Bäckerei · 772 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Landfleischerei Klusmann & CuypersKniepenburg 6 38176 Wendeburg
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Hol'abSchloßstraße 17a 38179 Schwülper
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beast PizzaPeiner Straße 33
    Imbiss / Fast Food · 458 mOSM
  • MatchpointRothbergstraße 2
    Restaurant · 469 mOSM
  • Café Magie WendeburgPeiner Straße 15
    Café · 770 mOSM
  • Wendezeller Stuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Zweidorfer Ring
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • MatchpointRothbergstr. 2 38176 Wendeburg
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 692 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WendeburgMeierholz 32 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 779 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Abfallentsorgungszentrum Watenbüttel (335)Celler Heerstraße 335 38112 Braunschweig
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zweidorf W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 432/10406 m²Oder-Neiße-Straße 1 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/21.602 m²Oder-Neiße-Straße 2 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/4780 m²Oder-Neiße-Straße 3 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/31.392 m²Oder-Neiße-Straße 4 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/5767 m²Oder-Neiße-Straße 5 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/41.251 m²Oder-Neiße-Straße 6 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/61.014 m²Oder-Neiße-Straße 7 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/51.126 m²Oder-Neiße-Straße 8 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/71.352 m²Oder-Neiße-Straße 9 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/61.040 m²Oder-Neiße-Straße 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/81.232 m²Oder-Neiße-Straße 11 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/1726 m²Oder-Neiße-Straße 12 · 99,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/18602 m²Oder-Neiße-Straße 12 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/191.284 m²Oder-Neiße-Straße 13 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/9432 m²Oder-Neiße-Straße 14 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/10442 m²Oder-Neiße-Straße 14 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/2752 m²Oder-Neiße-Straße 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/11442 m²Oder-Neiße-Straße 16 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/12442 m²Oder-Neiße-Straße 16 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/3668 m²Oder-Neiße-Straße 17 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/24680 m²Oder-Neiße-Straße 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/4684 m²Oder-Neiße-Straße 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/25680 m²Oder-Neiße-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/15200 m²Oder-Neiße-Straße 21 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/26680 m²Oder-Neiße-Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/16430 m²Oder-Neiße-Straße 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/27680 m²Oder-Neiße-Straße 24 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/31624 m²Oder-Neiße-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/28680 m²Oder-Neiße-Straße 26 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/32591 m²Oder-Neiße-Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/29680 m²Oder-Neiße-Straße 28 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/33591 m²Oder-Neiße-Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/30909 m²Oder-Neiße-Straße 30 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/34591 m²Oder-Neiße-Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/351.177 m²Oder-Neiße-Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/37628 m²Oder-Neiße-Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oder-Neiße-Straße in Wendeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oder-Neiße-Straße
AbkürzungOder-Neiße-Str.
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilWendeburg
Breitengrad52.329494
Längengrad10.379901
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR