Oderbruchstr. / Oderbruchstraße in 15328 Küstriner Vorland

Straßenprofil

Oderbruchstraße in Küstriner Vorland

Die Straße Oderbruchstraße liegt in Küstriner Vorland im Bereich Küstrin-Kietz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Küstrin-Kietz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 27,8 km, A 10 57,6 km, A 11 68,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oderbruchstraße in Küstriner Vorland im Bereich Küstrin-Kietz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 15,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 47,1 km, Regionalbahn 625 m, Tram 22,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.958 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 27,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,2 km, 6.046 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Küstriner Vorland
  • Weiterführende Schule15,0 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita3,7 kmSonnenschein
  • Bus439 mKüstrin-Kietz, Friedhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn625 mKüstrin-Kietz, Bahnhof, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,4 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße1,2 km6.046 Kfz/Tag
  • A 1227,8 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1057,6 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule15,0 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,6 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,0 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderinsel Küstrin-Kietz · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOderinsel Kietz, Oder-Neiße Ergänzung · 10,1 % FFH, Mittlere Oderniederung · 63,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderinsel Kietz; Oder-Neiße Ergänzung | Naturschutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 439 m, S-Bahn 47,1 km, Regionalbahn 625 m, Tram 22,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10090,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 15,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 34,5 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,8 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OderbruchstraßeKüstriner Vorland
Grundschule4,1 km

Grundschule Küstriner Vorland

Kita3,7 km

Sonnenschein

Bus439 m

Küstrin-Kietz, Friedhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 47,1 km, Regionalbahn 625 m, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall30,4 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11,2 km

6.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchulzeAhornweg 11 15328 Küstriner Vorland
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 105 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brot- und Feinbäckerei Hans Joachim FelskeOderbruchstraße 9 15328 Küstriner Vorland
    Bäckerei · 105 mOSM
  • Helmers KioskBleyener Weg 1 15328 Küstriner Vorland
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Trinx Welt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischereihof Schneider
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • McDonald'sGorzyńska 2 66-470 Kostrzyn nad Odrą
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Klaudia
    Café · 4,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sowjetischer Ehrenfriedhof
    Friedhof · 402 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • unterer Schloßpark
    Park · 3,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Miejski Ośrodek Sportu i RekreacjiAleja Niepodległości 11 66-470 Kostrzyn nad Odrą
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gorgast
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • BundespolizeiHandelshof 1 15328 Küstriner Vorland
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 385 mOSM
  • Kläranlage Manschnow
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 11 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Küstriner Vorland_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 2761.444 m²Oderbruchstraße 1 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1415 m²Oderbruchstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 277/21.247 m²Oderbruchstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 280815 m²Oderbruchstraße 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.270 m²Oderbruchstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2821.532 m²Oderbruchstraße 5 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2852.420 m²Oderbruchstraße 6 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2868.788 m²Oderbruchstraße 7 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 28710.121 m²Oderbruchstraße 8 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2911.136 m²Oderbruchstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 292/11.186 m²Oderbruchstraße 11 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/24.280 m²Oderbruchstraße 11 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2937.114 m²Oderbruchstraße 12 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2997.085 m²Oderbruchstraße 13 · 2,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3008.055 m²Oderbruchstraße 14 · 2,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oderbruchstraße in Küstriner Vorland

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oderbruchstraße
AbkürzungOderbruchstr.
Postleitzahl15328
OrtKüstriner Vorland
OrtsteilKüstrin-Kietz
Breitengrad52.563873
Längengrad14.602312
Vorwahl033472, 033479
TelefonnetzGolzow b Seelow, Küstrin-Kietz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeKüstriner Vorland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR