Ölstr. / Ölstraße in 49846 Hoogstede

Straßenprofil

Ölstraße in Hoogstede

Die Straße Ölstraße liegt in Hoogstede im Bereich Hoogstede. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49846, 49846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoogstede, Scheerhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 13,1 km, A 30 28,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ölstraße in Hoogstede im Bereich Hoogstede erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 940 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 1,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 13,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Hoogstede
  • Weiterführende Schule7,3 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule
  • Kita2,7 kmKinderspielkreis Hoogsteder Strolche
  • Bus940 mScheerhorn Ölstraße/Brookdiek, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,7 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße12,8 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3113,1 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3028,9 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,2 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorverlandungsgebiet Tinholt, Neuringer Wiesen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 14,9 % Vogelschutz
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Moorverlandungsgebiet Tinholt; Neuringer Wiesen; Vechte-Altarm Kalle | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.139 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 8,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 7,3 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Naturnähe60/1003,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ÖlstraßeHoogstede
Grundschule2,4 km

Grundschule Hoogstede

Kita2,7 km

Kinderspielkreis Hoogsteder Strolche

Bus940 m

Scheerhorn Ölstraße/Brookdiek, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 940 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall16,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40312,8 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Avia
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei SabelHauptstraße 33 49846 Hoogstede
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • RexHeinrich-Wilhelm-Kopf-Straße 8
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Melkhuis "Am Bathorner Moor"
    Café · 1,5 kmOSM
  • Imbiss Mülstegen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • SchöneckerHeinrich-Wilhelm-Kopf-Straße 6 49824 Ringe
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Bude"Zur fiesen Fliese"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • SV Hoogstede - Platz 3
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoogstedeBergstraße 12 49846 Hoogstede
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage HoogstedeAm Hamberg 4
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Grafschaft Bentheim
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Hoogstede, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 42/485.115 m²Ölstraße 1 · 0,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/845.163 m²Ölstraße 3 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 160/111.983 m²Ölstraße 6 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/11.193 m²Ölstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1111.153 m²Ölstraße 7 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 69/122.507 m²Ölstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 160/55.551 m²Ölstraße 8 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/101.040 m²Ölstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/215.594 m²Ölstraße 12 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 89/611.350 m²Ölstraße 15 · 8,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 61/428.586 m²Ölstraße 18 · 3,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ölstraße in Hoogstede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ölstraße
AbkürzungÖlstr.
Postleitzahl49846
OrtHoogstede
OrtsteilHoogstede
Breitengrad52.579937
Längengrad6.986934
Vorwahl05943, 05944, 05945, 05946
TelefonnetzEmlichheim, Hoogstede, Wilsum, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeHoogstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Ölstraße