Ötigheimer Weg in 76467 Bietigheim

Straßenprofil

Ötigheimer Weg in Bietigheim

Die Straße Ötigheimer Weg liegt in Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76467 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,6 km, A 65 15,3 km, A 8 16,0 km Luftlinie
  • Breitband86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ötigheimer Weg in Bietigheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Ötigheim
  • Weiterführende Schule2,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus-
  • Kita490 mKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus292 mBietigheim Ötigheimer Weg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße3,4 km16.362 Kfz/Tag
  • A 54,6 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6515,3 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule27,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule27,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 29,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 336 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 361 m, Apotheke 698 m, Grundschule 593 m, Autobahn 5,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 292 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,4 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
  • Naturnähe69/10035,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ötigheimer WegBietigheim
Grundschule1,7 km

Grundschule Ötigheim

Kita490 m

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus292 m

Bietigheim Ötigheimer Weg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 363,4 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 336 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 336 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FittererSchneidergarten 2 76467 Bietigheim
    Lebensmittel · 336 mQuelle
  • NettoNetto City - 76467 Bietigheim-Baden, Alte Rathausstraße 9Alte Rathausstraße 9 76467 Bietigheim-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchneidergarten 1 76467 Bietigheim
    Drogerie · 336 mQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 528 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt-BäckereiSchneidergarten 2 76467 Bietigheim
    Bäckerei · 333 mOSM
  • HettelVeilchenstraße 13 76467 Bietigheim
    Metzgerei · 775 mOSM
  • Georg HukeAlte Rathausstraße 1 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerstubeRaiffeisenstraße 14 76467 Bietigheim
    Restaurant · 528 mOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Zum LöwenBadenstraße 16 76467 Bietigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café ErbolinoZufuhrstraße 5 76467 Bietigheim
    Café · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodRosenstraße 76470 Ötigheim
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Park
    Park · 484 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 727 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Ötigheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KirchstraßeKirchstraße 74 76467 Bietigheim
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • KVV.nextbike Station Richard-Strauss-Straße
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Abwasserverband Murg Gruppenklärwerk Rastatt
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ötigheimer Weg, 76467 Bietigheim
Position: 48.903511, 8.246747

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28/a: 3

Flurstück 5890/01.802 m²Ötigheimer Weg 2 · 23,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1916/1700 m²Ötigheimer Weg 3 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6030/0291 m²Ötigheimer Weg 4 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6030/1280 m²Ötigheimer Weg 4 a · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1927/2697 m²Ötigheimer Weg 5 · 32,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6034/0688 m²Ötigheimer Weg 6 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1618/31782 m²Ötigheimer Weg 7 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6035/0645 m²Ötigheimer Weg 8 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6046/0339 m²Ötigheimer Weg 9 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6046/1292 m²Ötigheimer Weg 9 a · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6043/1323 m²Ötigheimer Weg 10 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6043/0239 m²Ötigheimer Weg 10 a · 39,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6054/0502 m²Ötigheimer Weg 11 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6169/0565 m²Ötigheimer Weg 12 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6055/0569 m²Ötigheimer Weg 13 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6170/0434 m²Ötigheimer Weg 14 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6056/0766 m²Ötigheimer Weg 15 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6171/0482 m²Ötigheimer Weg 16 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6068/0511 m²Ötigheimer Weg 17 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6172/0484 m²Ötigheimer Weg 18 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6178/0501 m²Ötigheimer Weg 19 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6173/0478 m²Ötigheimer Weg 20 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6179/0622 m²Ötigheimer Weg 21 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6174/0489 m²Ötigheimer Weg 22 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6180/0594 m²Ötigheimer Weg 23 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6175/0496 m²Ötigheimer Weg 24 · 43,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6181/0558 m²Ötigheimer Weg 25 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6176/0570 m²Ötigheimer Weg 26 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6200/0635 m²Ötigheimer Weg 27 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6177/0592 m²Ötigheimer Weg 28 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6166/0861 m²Ötigheimer Weg 28/a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 6166/117 m²Ötigheimer Weg 28/a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6177/0592 m²Ötigheimer Weg 28/a · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6201/0721 m²Ötigheimer Weg 29 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6204/0615 m²Ötigheimer Weg 30 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/0698 m²Ötigheimer Weg 32 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6206/0762 m²Ötigheimer Weg 34 · 23,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ötigheimer Weg in Bietigheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ötigheimer Weg
NameÖtigheimer Weg
Postleitzahl76467
OrtBietigheim
Breitengrad48.903511
Längengrad8.246747
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBietigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR