Oranienstr. / Oranienstraße in 65527 Niedernhausen

Straßenprofil

Oranienstraße in Niedernhausen

Die Straße Oranienstraße liegt in Niedernhausen im Bereich Niedernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,3 km, A 66 11,7 km, A 643 12,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oranienstraße in Niedernhausen im Bereich Niedernhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 814 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 116 m, Regionalbahn 116 m, Tram 16,1 km, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 10.678 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen 2,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.130 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmWickerbach-Grundschule
  • Weiterführende Schule814 mTheißtalschule
  • Kita364 mKindergarten Panoramastrasse
  • Bus116 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • S-Bahn116 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn116 mNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,9 km14.136 Kfz/Tag
  • A 32,3 kmA 3 / AS Wiesbaden/Niedernhausen
  • A 6611,7 kmA 66 / AS Wiesbaden-Nordenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium822 mPrivatgymnasium Königshofen · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule814 mTheißtalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmKellerskopfschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmHochschule Fresenius · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmLeonie-Ossowski-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDattenbachtal zwischen Kröftel und Vockenhausen, Theißtal von Niedernhausen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal · 10,8 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 277 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Theißtal von Niedernhausen (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 116 m, Regionalbahn 116 m, Tram 16,1 km, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 205 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 10.678 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.130 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -24
  • Schulen63/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 814 m
  • Naturnähe75/10057,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OranienstraßeNiedernhausen
Grundschule2,6 km

Wickerbach-Grundschule

Kita364 m

Kindergarten Panoramastrasse

Bus/S-Bahn/Regionalbahn116 m

Niedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 116 m, Regionalbahn 116 m, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall10,1 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4553,9 km

14.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 205 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPlatterstr. 11 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 205 mQuelle
  • PENNYPenny NiedernhausenFrankfurter Str. 5-7 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 11-13 65527 Niedernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteAm Hinkelhaus 1 65207 Wiesbaden-Auringen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahnhof+1-3 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65510 Idstein, Wiesbadener Str. 71 bWiesbadener Str. 71 b 65510 Idstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 3a 65527 Niedernhausen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannIdstein, 65510, Limburger Str. 38-40Limburger Str. 38-40 65510 Idstein
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 231 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktFritz-Gontermann-Straße 13
    Getränkemarkt · 231 mOSM
  • Martina's HäuschenBahnhofstraße 19 65527 Niedernhausen
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 580 mOSM
  • Metzgerei UllrichNiederseelbacher Straße 21 Niedernhausen
    Metzgerei · 588 mOSM
  • Gülsüm Akin Cihat Obst+GemüseLöherplatz 5 65510 Idstein
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebap HöhleIlfelder Platz 7 65527 Niedernhausen
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 318 mOSM
  • La CittadellaBahnhofstraße 18 Niedernhausen
    Restaurant · 334 mOSM
  • Bosko Cafe
    Café · 465 mOSM
  • CoccinellaFreiherr-vom-Stein-Straße 1 65527 Niedernhausen
    Eisdiele · 552 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Turngemeinde Niedernhausen 1896 e.V. (Gebr. Bund-Halle)Taunusstraße 10-12 65527 Niedernhausen
    Sportzentrum · 678 mOSM
  • Kaiser-Park (Anlage Jugendherberge)
    Park · 902 mOSM
  • Friedhof Königshofen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Nerotal
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiedernhausenZum Hammergrund 5 65527 Niedernhausen
    Feuerwehr · 633 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Wiesbaden
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 747 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 65 m; Acker 2 €/m² in 67 m; Grünland 2 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Niedernhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 226/2539 m²Oranienstraße 1 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/48339 m²Oranienstraße 2 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/49270 m²Oranienstraße 2a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/10777 m²Oranienstraße 4 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/9502 m²Oranienstraße 6 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/2390 m²Oranienstraße 7 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/34246 m²Oranienstraße 8 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/2366 m²Oranienstraße 9 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/35240 m²Oranienstraße 10 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/36240 m²Oranienstraße 12 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/37239 m²Oranienstraße 14 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/31261 m²Oranienstraße 16 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/30232 m²Oranienstraße 18 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/32223 m²Oranienstraße 20 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/33240 m²Oranienstraße 22 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/28347 m²Oranienstraße 24 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/27296 m²Oranienstraße 26 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/26287 m²Oranienstraße 28 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/25297 m²Oranienstraße 30 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/24314 m²Oranienstraße 32 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/23503 m²Oranienstraße 34 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286111 m²Oranienstraße 38 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285177 m²Oranienstraße 40 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284121 m²Oranienstraße 42 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283182 m²Oranienstraße 44 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282121 m²Oranienstraße 46 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281172 m²Oranienstraße 48 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280172 m²Oranienstraße 50 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279121 m²Oranienstraße 52 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278165 m²Oranienstraße 54 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277206 m²Oranienstraße 56 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268227 m²Oranienstraße 58 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267225 m²Oranienstraße 60 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273248 m²Oranienstraße 62 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272173 m²Oranienstraße 64 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276199 m²Oranienstraße 66 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275184 m²Oranienstraße 68 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/3179 m²Oranienstraße 70 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/3264 m²Oranienstraße 72 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/3182 m²Oranienstraße 74 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/3333 m²Oranienstraße 76 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/3294 m²Oranienstraße 78 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/3299 m²Oranienstraße 80 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/4258 m²Oranienstraße 82 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266123 m²Oranienstraße 84 · 51,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oranienstraße in Niedernhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oranienstraße
AbkürzungOranienstr.
Postleitzahl65527
OrtNiedernhausen
OrtsteilNiedernhausen
Breitengrad50.159275
Längengrad8.311126
Vorwahl06127, 06128
TelefonnetzNiedernhausen Taunus, Taunusstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeNiedernhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR