Orff-Str. / Orff-Straße in 48346 Ostbevern

Straßenprofil

Orff-Straße in Ostbevern

Die Straße Orff-Straße liegt in Ostbevern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,8 km, A 43 23,7 km, A 33 24,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Orff-Straße in Ostbevern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 894 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 22,4 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 12,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAmbrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern
  • Weiterführende Schule894 mBischöfliches Gymnasium Johanneum
  • Kita261 mDRK Familienzentrum Zauberburg
  • Bus103 mOstbevern, Lienener Damm, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmOstbevern, Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße6,1 km8.790 Kfz/Tag
  • A 112,8 kmA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück
  • A 4323,7 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium894 mBischöfliches Gymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule964 mJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,9 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule12,4 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa / Elting-Muehlenbach, NSG Beveraue · 2,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Beveraue, LSG-Brueskenheide · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Park Loburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gruenland- / Gehoelzkomplex bei Ostbevern (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beveraue; LSG-Brueskenheide; LSG-Einensche Mark; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Hoerster Heide; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG-Kattmannskamp; LSG-Kulturlandschaft oestlich Westbevern; LSG-Landschaftsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 22,4 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 68 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10019,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Orff-StraßeOstbevern
Grundschule1,1 km

Ambrosius-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern

Kita261 m

DRK Familienzentrum Zauberburg

Bus103 m

Ostbevern, Lienener Damm, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 17,6 km, Rufbus 22,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,1 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 68 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 746 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny OstbevernLienener Damm 25/Ecke Orffstr. 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 68 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48346 Ostbevern, Engelstr. 14Engelstr. 14 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 533 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HavereschEngelstraße 5 48346 Ostbevern
    Lebensmittel · 685 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWischhausstraße 57 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 767 m
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstbevern, 48346, Wischhausstr. 57Wischhausstr. 57 48346 Ostbevern
    Drogerie · 746 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 247 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 716 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PeppenhorstWischhausstraße 15h 48346 Ostbevern
    Getränkemarkt · 247 mOSM
  • Bäckerei WolkeEngelstraße 5
    Bäckerei · 666 mOSM
  • Fleischerei HokampGroßer Kamp 20
    Metzgerei · 748 mOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei NikosHauptstraße 47
    Imbiss / Fast Food · 716 mOSM
  • MANESA GRILLHauptstraße 41 48346 Ostbevern
    Restaurant · 786 mOSM
  • Dario's EiscaféBahnhofstraße 6
    Café · 967 mOSM
  • Anno 1905Hauptstraße 20 48346 Ostbevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe BußmannKardinal-von-Galen-Platz 5 48291 Telgte
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Park
    Park · 471 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 721 mOSM
  • Ambrosius Sporthalle
    Sportzentrum · 985 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ostbevern Schulung/Verwaltung
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolpingsfamilie Ostbevern e. V.
    Recyclingcontainer · 206 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 916 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 94 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 94 m; Acker 11 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1065534 m²Orff-Straße 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064525 m²Orff-Straße 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127312 m²Orff-Straße 5 a · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126322 m²Orff-Straße 5 b · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1095317 m²Orff-Straße 7 a · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1094323 m²Orff-Straße 7 b · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049358 m²Orff-Straße 8 a · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050351 m²Orff-Straße 8 b · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1093322 m²Orff-Straße 9 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1092324 m²Orff-Straße 9 b · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1148434 m²Orff-Straße 10 a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149412 m²Orff-Straße 10 b · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1209300 m²Orff-Straße 11 a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1208303 m²Orff-Straße 11 b · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146436 m²Orff-Straße 12 a · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1147439 m²Orff-Straße 12 b · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211306 m²Orff-Straße 13 a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210306 m²Orff-Straße 13 b · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137369 m²Orff-Straße 14 a · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136351 m²Orff-Straße 14 b · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1213279 m²Orff-Straße 15 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1212318 m²Orff-Straße 15 b · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054962 m²Orff-Straße 16 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129303 m²Orff-Straße 17 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128327 m²Orff-Straße 17 b · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1038721 m²Orff-Straße 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056586 m²Orff-Straße 19 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111300 m²Orff-Straße 20 a · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112402 m²Orff-Straße 20 b · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055608 m²Orff-Straße 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1040678 m²Orff-Straße 22 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032605 m²Orff-Straße 23 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1042644 m²Orff-Straße 24 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031567 m²Orff-Straße 25 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043665 m²Orff-Straße 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030636 m²Orff-Straße 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044629 m²Orff-Straße 28 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041622 m²Orff-Straße 29 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1220357 m²Orff-Straße 31 a · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221344 m²Orff-Straße 31 b · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1234319 m²Orff-Straße 33 a · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235329 m²Orff-Straße 33 b · 46,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Orff-Straße in Ostbevern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Orff-Straße
AbkürzungOrff-Str.
Postleitzahl48346
OrtOstbevern
Breitengrad52.043728
Längengrad7.847695
Vorwahl02532
TelefonnetzOstbevern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeOstbevern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B554 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR