Ortsstr. / Ortsstraße in 21769 Hollnseth

Straßenprofil

Ortsstraße in Hollnseth

Die Straße Ortsstraße liegt in Hollnseth im Bereich Hollen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 26,4 km, A 27 29,1 km, A 1 42,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Hollnseth im Bereich Hollen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Rufbus 208 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 41,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.712 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 26,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Börde Lamstedt
  • Weiterführende Schule4,5 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade)
  • Kita2,5 kmKindergarten Armstorf
  • Bus208 mHollen(Hollnseth) Feuerwehrhaus, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmHechthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße10,9 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2626,4 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2729,1 kmA 27 / AS Debstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) · Oberschule
  • Berufliche Schule12,4 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzPaschberg · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Paschberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Paschberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Rufbus 208 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,63 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10017,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 37,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +3
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 3,9 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeHollnseth
Grundschule4,5 km

Grundschule Börde Lamstedt

Kita2,5 km

Kindergarten Armstorf

Bus/Rufbus208 m

Hollen(Hollnseth) Feuerwehrhaus, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Rufbus 208 m

Klinik / Notfall22,7 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7110,9 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Galgenberg 1 21769 Lamstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA CohrtAm Galgenberg 3 21769 Lamstedt
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 900 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Daetz
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Christin BlanckGroße Straße 19 21769 Lamstedt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Michaelis
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM
  • von Holt
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Wallers GasthofHollener Mühle 1 21769 Hollnseth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 900 mOSM
  • Landcafé ArmstorfSchulstraße 1 21769 Armstorf
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gasthaus
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Börde Bistro u. GrillGroße Straße 28 21769 Lamstedt
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 208 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 564 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Hollen
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizeistation Lamstedt
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Lamstedt
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Textil-Recycling Nord
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LAM-o-Süd-Hollen W, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Hollnseth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl21769
OrtHollnseth
OrtsteilHollen
Breitengrad53.590755
Längengrad9.101359
Vorwahl04769, 04773
TelefonnetzBremervörde-Iselersheim, Lamstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHollnseth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR