Ostpreußenstr. / Ostpreußenstraße in 21745 Hemmoor

Straßenprofil

Ostpreußenstraße in Hemmoor

Die Straße Ostpreußenstraße liegt in Hemmoor im Bereich Basbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Basbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 23,9 km, A 23 32,4 km, A 27 34,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostpreußenstraße in Hemmoor im Bereich Basbeck erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 34,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.559 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 8.382 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 23,9 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,1 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mGrundschule Basbeck
  • Weiterführende Schule1,7 kmOsteschule (HRS Hemmoor)
  • Kita2,2 kmKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus196 mBasbeck Neue Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße22,1 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2623,9 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2332,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmOsteschule (HRS Hemmoor) · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule19,7 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,5 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBalksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBalksee und Randmoore, Nordahner Holz, Westerberge bei Rahden · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBurganlage bei der Pulvermühle, Hollbecker- und Kiekerberg · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 354 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Balksee und Randmoore, Nordahner Holz; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Burganlage bei der Pulvermühle; Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Balksee und Randmoore/ Basmoor und Nordahner Holz; Westerberg und oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 34,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 151 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 23,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe59/1003,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstpreußenstraßeHemmoor
Grundschule554 m

Grundschule Basbeck

Kita2,2 km

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus/Rufbus196 m

Basbeck Neue Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 34,5 km

Klinik / Notfall19,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7122,1 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 151 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 151 mQuelle
  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 173 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 725 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Von der Meden
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Guthahn Fleischerei Inh. D. BrandtFährstraße 24 21756
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roma
    Restaurant · 725 mOSM
  • Gleis 3
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Ostegold Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Basbeck
    Friedhof · 299 mOSM
  • Spielplatz Danziger Straße
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • SC Hemmoor
    Sportzentrum · 580 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Basbeck
    Feuerwehr · 296 mOSM
  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.559 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HEM-HEM-BAS- Suppenstieg W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 251/10500 m²Ostpreußenstraße 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/14407 m²Ostpreußenstraße 1A · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/16590 m²Ostpreußenstraße 1B · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/8633 m²Ostpreußenstraße 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/12600 m²Ostpreußenstraße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/13635 m²Ostpreußenstraße 3A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/22945 m²Ostpreußenstraße 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/32610 m²Ostpreußenstraße 5 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/11867 m²Ostpreußenstraße 6 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/27808 m²Ostpreußenstraße 7 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/10849 m²Ostpreußenstraße 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/26841 m²Ostpreußenstraße 9 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/33516 m²Ostpreußenstraße 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/25882 m²Ostpreußenstraße 11 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/30213 m²Ostpreußenstraße 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/24934 m²Ostpreußenstraße 13 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/20212 m²Ostpreußenstraße 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/221.025 m²Ostpreußenstraße 15 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/23979 m²Ostpreußenstraße 15 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/21425 m²Ostpreußenstraße 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/21683 m²Ostpreußenstraße 17 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/31416 m²Ostpreußenstraße 18 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/16659 m²Ostpreußenstraße 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/24201 m²Ostpreußenstraße 20 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/15669 m²Ostpreußenstraße 21 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/25218 m²Ostpreußenstraße 22 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/16700 m²Ostpreußenstraße 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/34848 m²Ostpreußenstraße 26 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/27194 m²Ostpreußenstraße 28 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/26557 m²Ostpreußenstraße 28A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/33958 m²Ostpreußenstraße 30 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/351.371 m²Ostpreußenstraße 32 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/33619 m²Ostpreußenstraße 34 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostpreußenstraße in Hemmoor

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostpreußenstraße
AbkürzungOstpreußenstr.
Postleitzahl21745
OrtHemmoor
OrtsteilBasbeck
Breitengrad53.682301
Längengrad9.181525
Vorwahl04771
TelefonnetzHemmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHemmoor, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR