Ostpreußenweg in 41812 Erkelenz

Straßenprofil

Ostpreußenweg in Erkelenz

Die Straße Ostpreußenweg liegt in Erkelenz im Bereich Schwanenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,5 km, A 61 10,8 km, A 52 11,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostpreußenweg in Erkelenz im Bereich Schwanenberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 524 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 28,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.884 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkelenz-Süd 4,5 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmPeter Härtling Schule - Gem.Grundschule d.St.Erkelenz m.evang.Teilstandort in Schwanenberg
  • Weiterführende Schule3,6 kmCusanus-Gymnasium
  • Kita502 mEv. Kindergarten Schwanenberg
  • Bus524 mErkelenz, Geneiken Dyker Straße,Geneiken, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmErkelenz, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße6,3 km6.423 Kfz/Tag
  • A 464,5 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
  • A 6110,8 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Wanlo
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmEuropaschule Erkelenz Realschule der Stadt Erkelenz · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule5,2 kmPeter-Jordan-Schule Hückelhoven Förderschule der Stadt Hückelhoven, FSP Lernen,Emotion. u. soz. Entw. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Muehlenbach Millicher Bach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 800 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sportplatz An der Sandkaul, Rueckhaltebecken (Landschaftsschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scherresbruch, Haberger Busch (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Im Hetzerather Bueschchen, Am unteren Kaulchen; LSG-Loevenicher Graben; LSG-Niersaue Wickrath

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.099 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +573
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1001,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstpreußenwegErkelenz
Grundschule3,7 km

Peter Härtling Schule - Gem.Grundschule d.St.Erkelenz m.evang.Teilstandort in Schwanenberg

Kita502 m

Ev. Kindergarten Schwanenberg

Bus524 m

Erkelenz, Geneiken Dyker Straße,Geneiken, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 524 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall4,5 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2216,3 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAdam-Opel-Straße 20 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EsserKarolingerring 24 41812 Erkelenz
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41812 Erkelenz, Karolingerring 2Karolingerring 2 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ErkelenzPaul-Rüttchen-Str. 17 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlGewerbestraße Süd 1 41812 Erkelenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 22 41812 Erkelenz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannErkelenz, 41812, Antwerpener Str. 4Antwerpener Str. 4 41812 Erkelenz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkelenzPaul-Rütchen-Straße 11a 41812 Erkelenz
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 361 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 407 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Angies Lädchen
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • LütterforstSchwanenberger Platz 25 41812 Erkelenz
    Bäckerei · 419 mOSM
  • Thönnisen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Meurer
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 407 mOSM
  • MarktschänkeRheinweg 169 41812 Erkelenz
    Restaurant · 412 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Klostercafé Haus Hohenbusch
    Café · 3,9 kmOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schwanenberg
    Friedhof · 373 mOSM
  • Park
    Park · 456 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 622 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 763 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit Schwanenberg - Freiwillige Feuerwehr ErkelenzRheinweg 146 41812 Erkelenz
    Feuerwehr · 659 mOSM
  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Diözesanverband Aachen
    Recyclingcontainer · 473 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage Erkelenz-MitteMarienweg 100 41812 Erkelenz
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.884 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 90 m; gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 90 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 231836 m²Ostpreußenweg 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250605 m²Ostpreußenweg 2 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232837 m²Ostpreußenweg 3 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249602 m²Ostpreußenweg 4 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/224 m²Ostpreußenweg 5 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/3832 m²Ostpreußenweg 5 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248758 m²Ostpreußenweg 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46589 m²Ostpreußenweg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466711 m²Ostpreußenweg 7 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215682 m²Ostpreußenweg 8 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1904 m²Ostpreußenweg 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226681 m²Ostpreußenweg 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530750 m²Ostpreußenweg 12 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ostpreußenweg in Erkelenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostpreußenweg
NameOstpreußenweg
Postleitzahl41812
OrtErkelenz
OrtsteilSchwanenberg
Breitengrad51.102909
Längengrad6.269094
Vorwahl02164, 02431, 02432, 02433, 02434, 02435
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Erkelenz, Wassenberg, Hückelhoven, Wegberg, Erkelenz-Lövenich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeErkelenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR