Ostricker Berg in 46359 Heiden

Straßenprofil

Ostricker Berg in Heiden

Die Straße Ostricker Berg liegt in Heiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46359 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02866, 02867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,9 km, A 43 15,6 km, A 52 18,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostricker Berg in Heiden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ostricker Berg in Heiden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 31 / AS Reken 2,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,3 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,4 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 845 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 28,8 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.175 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Reken 2,9 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 39.957 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmMarienschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,3 kmSekundarschule Hohe Mark Schule der Sekundarstufe I der Gemeinde Reken
  • Kita983 mElterninitiative Die Waldmäuse
  • Bus845 mHeiden, Looks, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmMarbeck, Bahnh. Marbeck-Heiden, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße8,6 km39.957 Kfz/Tag
  • A 312,9 kmA 31 / AS Reken
  • A 4315,6 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Remigianum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmMontessori-Gesamtschule Priv. Gesamtschule der Sek.I mit Schul- versuch zur Integration behind. Kinder · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmSekundarschule Hohe Mark Schule der Sekundarstufe I der Gemeinde Reken · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg Borken mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule8,7 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachsystem des Wienbaches, NSG Kranenmeer · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Kranenmeer · 0,9 % FFH, VSG 'Heubachniederung, Lavesumer Bruch und Borkenberge' · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach, LSG Brennerholt, Kreulkerhok · 55,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lammersfeld (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Kranenmeer; Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Borkener Aa / Engelradingbach / Wichersbach / Dorfbach / Bruchbach; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG Bruchbach und Dorfbach; LSG Die Berge; LSG Heiden Süd; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +80
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,3 km
  • Naturnähe60/10021,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ostricker BergHeiden
Grundschule2,1 km

Marienschule Kath. Grundschule

Kita983 m

Elterninitiative Die Waldmäuse

Bus845 m

Heiden, Looks, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 845 m, S-Bahn 18,3 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall7,4 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 318,6 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 1 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46359 Heiden, Sachsenstr. 2 cSachsenstr. 2 c 46359 Heiden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchöttlerKirchstraße 6 48734 Reken
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Neue MitteNeue Mitte 11 48734 Reken
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • ALDI NordALDI NordDorstener Straße 33 48734 Reken
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland BorkenHeidener Straße 32 46325 Borken
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReken, 48734, Neue Mitte 10Neue Mitte 10 48734 Reken
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilbecke 19 46325 Borken
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.175 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostricker Berg in Heiden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostricker Berg
NameOstricker Berg
Postleitzahl46359
OrtHeiden
Breitengrad51.830662
Längengrad6.965426
Vorwahl02866, 02867
TelefonnetzDorsten-Rhade, Heiden Kr Borken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeHeiden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR