Oststr. / Oststraße in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Oststraße in Uelsen

Die Straße Oststraße liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,2 km, A 30 22,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oststraße in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 401 m, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule312 mOBS Uelsen
  • Kita604 mEv. ref. Kindergarten
  • Bus203 mUelsen Brink, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,6 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall12,8 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,7 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3121,2 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3022,0 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule312 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 443 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 401 m, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 665 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,2 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OststraßeUelsen
Grundschule443 m

Grundschule Uelsen

Kita604 m

Ev. ref. Kindergarten

Bus203 m

Uelsen Brink, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 401 m

Klinik / Notfall12,8 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,7 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 731 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 665 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 731 m
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 665 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 674 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 204 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 674 mOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 739 mOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul GrillNeuenhauser Straße 61 49843 Uelsen
    Imbiss / Fast Food · 204 mOSM
  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 216 mOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 679 mOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 3,0 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 350 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 503 mOSM
  • Uelser Bürgerpark
    Park · 680 mOSM
  • Siertuin
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 658 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 907 mOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ue Rönnebergstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8A: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 192/25980 m²Oststraße 1 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/2825 m²Oststraße 2 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/24982 m²Oststraße 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/4827 m²Oststraße 4 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/26979 m²Oststraße 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/5504 m²Oststraße 6 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/3552 m²Oststraße 6A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/14479 m²Oststraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/23418 m²Oststraße 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/24453 m²Oststraße 8A · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2693 m²Oststraße 8A · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/14728 m²Oststraße 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/21312 m²Oststraße 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/22500 m²Oststraße 10A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/19579 m²Oststraße 12 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/28480 m²Oststraße 12A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11670 m²Oststraße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/51.100 m²Oststraße 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/131.579 m²Oststraße 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/31.639 m²Oststraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/32724 m²Oststraße 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/31.455 m²Oststraße 18 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/37290 m²Oststraße 19 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/36413 m²Oststraße 19A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/7634 m²Oststraße 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/28489 m²Oststraße 21 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81/35465 m²Oststraße 21 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 81/30612 m²Oststraße 22 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/21.313 m²Oststraße 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/29605 m²Oststraße 24 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4608 m²Oststraße 26 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/11713 m²Oststraße 27 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3628 m²Oststraße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/16602 m²Oststraße 30 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oststraße in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oststraße
AbkürzungOststr.
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.492004
Längengrad6.894889
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR