Otto-Hahn-Str. / Otto-Hahn-Straße in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Otto-Hahn-Straße in Barnstorf

Die Straße Otto-Hahn-Straße liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 21,9 km, A 29 24,7 km, A 28 36,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Hahn-Straße in Barnstorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 658 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 13,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 21,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule1,4 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita1,2 kmDie kleinen Strolche
  • Bus658 mBarnstorf(Kr Diepholz) Osnabrücker Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße12,3 km6.058 Kfz/Tag
  • A 121,9 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2924,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmKolleg St.Thomas · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,9 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 379 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 6.058 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 21,9 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Hahn-StraßeBarnstorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita1,2 km

Die kleinen Strolche

Bus658 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Osnabrücker Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 658 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall14,3 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,3 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 448 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 379 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 448 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 109 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 825 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Barnstorfer Landfleischerei Helmut VossOtto-Hahn-Straße 7 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 109 mOSM
  • Splash Waschpark BarnstorfRobert-Bosch-Straße 2D 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 197 mOSM
  • Bäckerei Behrens-MeyerNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 391 mOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Valentino - Pizza & Kebab
    Imbiss / Fast Food · 825 mOSM
  • me RestaurantOsnabrücker Straße 100 49406 Barnstorf
    Restaurant · 905 mOSM
  • Biesenthal - Fam. Rethorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Viva FitnessOtto-Hahn-Straße 10 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 229 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 712 mOSM
  • Grün Weiß Barnstorf
    Sportplatz · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windwärts Energie GmbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone BT G Immenzaum/Nagelskamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 5, Nr. 5C: 2, Nr. 11: 4

Flurstück 80/213.397 m²Otto-Hahn-Straße 3 · 18,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 80/11628 m²Otto-Hahn-Straße 3A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/49723 m²Otto-Hahn-Straße 5 · 12,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 75/50609 m²Otto-Hahn-Straße 5 · 43,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/141.635 m²Otto-Hahn-Straße 5 · 37,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/161.970 m²Otto-Hahn-Straße 5 · 27,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/18597 m²Otto-Hahn-Straße 5 · 51,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 75/343.000 m²Otto-Hahn-Straße 5A · 13,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/17918 m²Otto-Hahn-Straße 5B · 51,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 75/40591 m²Otto-Hahn-Straße 5C · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/15508 m²Otto-Hahn-Straße 5C · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 77/132.631 m²Otto-Hahn-Straße 6 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/172.400 m²Otto-Hahn-Straße 7 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/131.546 m²Otto-Hahn-Straße 9 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/4174 m²Otto-Hahn-Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 68/13156 m²Otto-Hahn-Straße 11 · 23,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 68/1518 m²Otto-Hahn-Straße 11 · 2,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 72/55.357 m²Otto-Hahn-Straße 11 · 26,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/143.669 m²Otto-Hahn-Straße 13 · 13,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Hahn-Straße in Barnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Hahn-Straße
AbkürzungOtto-Hahn-Str.
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.70153
Längengrad8.494566
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR