Otto-Hahn-Str. / Otto-Hahn-Straße in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Otto-Hahn-Straße in Wittlich

Die Straße Otto-Hahn-Straße liegt in Wittlich im Bereich Wittlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittlich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 971 m, A 60 5,1 km, A 48 21,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Otto-Hahn-Straße in Wittlich im Bereich Wittlich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 568 m, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 568 m, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 971 m
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mGrundschule Wittlich-Friedrichstraße
  • Weiterführende Schule1,2 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich
  • Kita1,0 kmStädtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem
  • Bus568 mWittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus568 mWittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,0 km24.837 Kfz/Tag
  • A 1971 mA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 605,1 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 430 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Otto-Hahn-StraßeWittlich
Grundschule541 m

Grundschule Wittlich-Friedrichstraße

Kita1,0 km

Städtische Kindertagesstätte Wittlich-Lüxem

Bus/Rufbus568 m

Wittlich, Kaufhaus Bungert, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 568 m, Regionalbahn 2,7 km, Rufbus 568 m

Klinik / Notfall2,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,0 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAtrinkgut Shenna RöcherRudolf-Diesel-Str. 13 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 430 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 855 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 507 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 806 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 458 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 435 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • trinkgut
    Getränkemarkt · 507 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Überbrot
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PartyFriedrichstraße 56a
    Restaurant · 806 mOSM
  • Sultan KebapFriedrichstraße 43 54516 Wittlich
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 458 mOSM
  • Sporthalle BBS
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • McDonald's PlayPlace
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Lüxem
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Klosterpark
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüxemAm Sterenbach 4 54516 Wittlich
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Kriminalinspektion Wittlich
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 435 mOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 994 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 5100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17 A: 2, Nr. 19 B: 3, Nr. 29 A: 10, Nr. 31: 2

Flurstück 1/444.453 m²Otto-Hahn-Straße 1 · 7,9 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1/1217.263 m²Otto-Hahn-Straße 3 · 30,4 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1/1313.002 m²Otto-Hahn-Straße 5 · 38,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/1322.813 m²Otto-Hahn-Straße 7 · 17,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/1305.106 m²Otto-Hahn-Straße 9 · 53,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1/1283.740 m²Otto-Hahn-Straße 11 · 25,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1/1273.306 m²Otto-Hahn-Straße 13 · 64,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/1264.546 m²Otto-Hahn-Straße 15 · 11,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1/2125.076 m²Otto-Hahn-Straße 17 · 17,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/2004.789 m²Otto-Hahn-Straße 17 A · 53,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1/21192 m²Otto-Hahn-Straße 17 A · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1/1843.568 m²Otto-Hahn-Straße 19 · 19,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/2062.992 m²Otto-Hahn-Straße 19 A · 39,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1/19912.251 m²Otto-Hahn-Straße 19 B · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1/2051.007 m²Otto-Hahn-Straße 19 B · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1/2091.329 m²Otto-Hahn-Straße 19 B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1/2089.574 m²Otto-Hahn-Straße 27 · 16,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/2078.980 m²Otto-Hahn-Straße 27 A · 8,5 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 1/1988.263 m²Otto-Hahn-Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1/165348 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/171867 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/1736.028 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 16,6 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/174779 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 21,3 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/1759.265 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 29,3 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/176553 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 65,9 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/178101 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 44,2 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/1861.439 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 32,5 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/18811.996 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 28,2 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 3/186.953 m²Otto-Hahn-Straße 29 A · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1/1511.002 m²Otto-Hahn-Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 1/18016.371 m²Otto-Hahn-Straße 31 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3/2311.103 m²Otto-Hahn-Straße 33 · 64,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3/3011.050 m²Otto-Hahn-Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3/3522.881 m²Otto-Hahn-Straße 35 A · 0,0 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 3/214.035 m²Otto-Hahn-Straße 37 · 7,8 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Otto-Hahn-Straße in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Otto-Hahn-Straße
AbkürzungOtto-Hahn-Str.
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilWittlich
Breitengrad49.988411
Längengrad6.913847
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR