Ottostr. / Ottostraße in 16515 Zühlsdorf

Straßenprofil

Ottostraße in Zühlsdorf

Die Straße Ottostraße liegt in Zühlsdorf im Bereich Zühlsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16515 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 6,2 km, A 11 8,5 km, A 114 9,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ottostraße in Zühlsdorf im Bereich Zühlsdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 783 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 783 m, Tram 15,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.937 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.241 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -192 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Mühlenbeck 6,2 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 374 m, Strecke 6500, EBA-Gemeinde: 6,3 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Wandlitz
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Wandlitz
  • Kita1,8 kmSchneckenhaus
  • Bus783 mZühlsdorf, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmS Mühlenbeck-Mönchmühle, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn783 mZühlsdorf, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße12,0 km11.507 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke374 mBahnstrecke, Strecke 6500
  • A 106,2 kmA 10 / AS Mühlenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Wandlitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmAristoteles-Gesamtschule Bernau Reformpädagogische Gesamtschule anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,5 kmOberschule Klosterfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule9,1 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,6 kmRobinsonschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalktuffgelände am Tegeler Fließ, Kindelsee-Springluch · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBriesetal, Eichwerder Moorwiesen · 9,1 % FFH
LandschaftsschutzWaldgelände Frohnau, Westbarnim · 80,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnim (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tegeler Fließtal (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Briesetal; Eichwerder Moorwiesen; Lubowsee; Tegeler Fließtal | Landschaftsschutzgebiet: Waldgelände Frohnau; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Kalktuffgelände am Tegeler Fließ; Kindelsee-Springluch; Lubowsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10080 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 783 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 783 m, Tram 15,4 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 11.507 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-192 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 374 m, Strecke 6500, EBA-Gemeinde: 6,3 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OttostraßeZühlsdorf
Grundschule4,0 km

Grundschule Wandlitz

Kita1,8 km

Schneckenhaus

Bus/Regionalbahn783 m

Zühlsdorf, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 783 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 783 m, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall12,9 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9612,0 km

11.507 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16348 Wandlitz, Bahnstr. 49Bahnstr. 49 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Wandlitz Ot BasdorfFontanestraße 4 16348 Wandlitz Ot Basdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Siebert oHGPrenzlauer Straße 71 16348 Wandlitz OT-Basdorf
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Weg 7 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlBernauer Chaussee 70 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrauPrenzlauer Chaussee 165 16348 Wandlitz
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPrenzlauer Straße 70 16348 Wandlitz
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannWandlitz, 16348, Prenzlauer Chaussee 118Prenzlauer Chaussee 118 16348 Wandlitz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 740 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 719 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 838 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tschechieche Spezialitäten - Handel & VertriebDimitroffstraße 7 16348 Wandlitz
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke von A-Z
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BahnhofstubeAm Bahnhof 16515 Zühlsdorf
    Restaurant · 740 mOSM
  • Strandbad
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Café PetticoatFontanestraße 7 16348 Wandlitz
    Café · 2,2 kmOSM
  • Zum Glück GenusswerkstattPrenzlauer Chaussee 114 16348 Wandlitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • EisdielePrenzlauer Chaussee 16348 Wandlitz
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reithalle
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 767 mOSM
  • Fahrgelände Offroad-Tiger
    Sportzentrum · 887 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Basdorfer Wiesenpark
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Briesa
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Berliner Straße 16556 Borgsdorf
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr BasdorfPrenzlauer Straße 19 16348 Wandlitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Revierpolizist
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 838 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 38 €/m² in 37 m; allgemeines Wohngebiet 240 €/m² in 509 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Mühlenbecker Land Zühlsdorf östl. Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 1191811 m²Ottostraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1192/1565 m²Ottostraße 2 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1192/2539 m²Ottostraße 3 · 9,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1630663 m²Ottostraße 4 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163434 m²Ottostraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1631663 m²Ottostraße 4 A · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163330 m²Ottostraße 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1195809 m²Ottostraße 5 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151134 m²Ottostraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1196809 m²Ottostraße 6 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 150934 m²Ottostraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1197808 m²Ottostraße 7 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 150734 m²Ottostraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1198807 m²Ottostraße 8 · 19,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1199806 m²Ottostraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 12001.084 m²Ottostraße 10 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11371.182 m²Ottostraße 11 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136778 m²Ottostraße 12 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1135776 m²Ottostraße 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134774 m²Ottostraße 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133772 m²Ottostraße 15 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1132770 m²Ottostraße 16 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1131769 m²Ottostraße 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130767 m²Ottostraße 18 · 3,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11291.003 m²Ottostraße 19 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150179 m²Ottostraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1503839 m²Ottostraße 20 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1073637 m²Ottostraße 21 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 149917 m²Ottostraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1593772 m²Ottostraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1592771 m²Ottostraße 23 · 5,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1512769 m²Ottostraße 24 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069749 m²Ottostraße 25 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1068747 m²Ottostraße 26 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1067743 m²Ottostraße 27 · 10,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1066742 m²Ottostraße 28 · 3,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 954801 m²Ottostraße 29 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953801 m²Ottostraße 30 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952/2341 m²Ottostraße 31 · 18,6 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16515

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ottostraße in Zühlsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ottostraße
AbkürzungOttostr.
Postleitzahl16515
OrtMühlenbeck
OrtsteilZühlsdorf
Breitengrad52.731098
Längengrad13.414233
Vorwahl033056, 033397
TelefonnetzMühlenbeck Kr Oberhavel, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeMühlenbecker Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B170 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR