Pellwormstieg in 22926 Ahrensburg

Straßenprofil

Pellwormstieg in Ahrensburg

Die Straße Pellwormstieg liegt in Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 21 8,3 km, A 24 13,9 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pellwormstieg in Ahrensburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 819 m, U-Bahn 2,5 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +443
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 5,1 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mGrundschule Am Schloß
  • Weiterführende Schule1,6 kmEric-Kandel-Gymnasium Ahrensburg
  • Kita106 mDRK-Kindertagesstätte "Helgolandring"
  • Bus143 mAhrensburg, Rosenhof, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn819 mAhrensburg, Gartenholz, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße10,5 km11.780 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 218,3 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmEric-Kandel-Gymnasium Ahrensburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule11,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule962 mBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule800 mWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Heidkoppelmoor und Umgebung · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor, Nördlich Tiergarten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Ammersbek · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 613 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Großhansdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 819 m, U-Bahn 2,5 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 695 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt75/10010,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PellwormstiegAhrensburg
Grundschule634 m

Grundschule Am Schloß

Kita106 m

DRK-Kindertagesstätte "Helgolandring"

Bus143 m

Ahrensburg, Rosenhof, ca. 209 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 819 m, U-Bahn 2,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7510,5 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 26 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - RathausplatzRathausplatz 15 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 220 mnächste lokale Versorgung
  • Café 331 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Langeneßweg Supermarkt und Backshop
    Kiosk / Convenience · 220 mOSM
  • Knaack
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 791 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café GOLDLübecker Straße 6 22926 Ahrensburg
    Café · 331 mOSM
  • Yoko Sushi
    Imbiss / Fast Food · 356 mOSM
  • Restaurant StrehlReeshoop 50 22926 Ahrensburg
    Restaurant · 603 mOSM
  • GelatoGroße Straße Ahrensburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Zahara
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ATSV
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Topform
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 491 mOSM
  • Alter Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhrensburgAm Weinberg 2,4 22926 Ahrensburg
    Feuerwehr · 558 mOSM
  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 536 mOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pellwormstieg, 22926 Ahrensburg
Position: 53.683765, 10.242615

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 309315 m²Pellwormstieg 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178808 m²Pellwormstieg 2 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310192 m²Pellwormstieg 3 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176305 m²Pellwormstieg 4 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311191 m²Pellwormstieg 5 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175334 m²Pellwormstieg 6 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152291 m²Pellwormstieg 7 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174341 m²Pellwormstieg 8 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151290 m²Pellwormstieg 9 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154345 m²Pellwormstieg 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150192 m²Pellwormstieg 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155384 m²Pellwormstieg 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149195 m²Pellwormstieg 13 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156368 m²Pellwormstieg 14 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148301 m²Pellwormstieg 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165440 m²Pellwormstieg 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164359 m²Pellwormstieg 16 a · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144376 m²Pellwormstieg 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163382 m²Pellwormstieg 18 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162429 m²Pellwormstieg 18 a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143358 m²Pellwormstieg 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161413 m²Pellwormstieg 20 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160394 m²Pellwormstieg 20 a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142280 m²Pellwormstieg 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158280 m²Pellwormstieg 22 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141145 m²Pellwormstieg 23 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130353 m²Pellwormstieg 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140153 m²Pellwormstieg 25 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131186 m²Pellwormstieg 26 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139157 m²Pellwormstieg 27 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132180 m²Pellwormstieg 28 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138160 m²Pellwormstieg 29 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133172 m²Pellwormstieg 30 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137163 m²Pellwormstieg 31 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134160 m²Pellwormstieg 32 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136336 m²Pellwormstieg 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135314 m²Pellwormstieg 34 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pellwormstieg
NamePellwormstieg
Postleitzahl22926
OrtAhrensburg
Breitengrad53.683765
Längengrad10.242615
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAhrensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B361 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR