Petritor in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Petritor in Ziesar

Die Straße Petritor liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,6 km, A 9 33,0 km, A 10 36,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Petritor in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 912 m, weiterführend 912 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 574 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 21,8 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule912 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule912 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita814 mVilla Regenbogen
  • Bus574 mZiesar, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,4 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße10,0 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,6 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 933,0 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,6 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,8 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,6 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,6 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,7 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 912 m, weiterführend 912 m
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 950 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Ziesar 2,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,4 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PetritorZiesar
Grundschule912 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita814 m

Villa Regenbogen

Bus574 m

Ziesar, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 574 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall24,4 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,0 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 950 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 950 mQuelle
  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 958 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 959 mnächste lokale Versorgung
  • Café 362 mnächste Gastronomie
  • Park 263 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 959 mOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 362 mOSM
  • Zum BergfriedMühlentor 4 14793 Ziesar
    Restaurant · 424 mOSM
  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 671 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Burgpark
    Park · 263 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • Spielplatz am Burgpark
    Spielplatz · 395 mOSM
  • SV Ziesar 31
    Sportplatz · 850 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 936 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 121 m; gemischte Baufläche 60 €/m² in 231 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 894 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ziesar, Zentrum SB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 6: 3, Nr. 21 A: 2, Nr. 22: 3 …

Flurstück 511/21.280 m²Petritor 2 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5092.250 m²Petritor 3 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510180 m²Petritor 3 · 61,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85350 m²Petritor 3 · 58,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8601.208 m²Petritor 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850273 m²Petritor 6 · 50,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8513 m²Petritor 6 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881372 m²Petritor 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882910 m²Petritor 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.685 m²Petritor 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119777 m²Petritor 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121249 m²Petritor 10 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1507 m²Petritor 11 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/2794 m²Petritor 11 A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1253.114 m²Petritor 11 C · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193740 m²Petritor 12 · 18,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 194233 m²Petritor 13 · 78,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195256 m²Petritor 14 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196329 m²Petritor 15 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199419 m²Petritor 16 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203704 m²Petritor 17 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204285 m²Petritor 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205218 m²Petritor 19 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207690 m²Petritor 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1313.919 m²Petritor 20 A · 6,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 178/11.971 m²Petritor 21 · 21,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 177/8417 m²Petritor 21 A · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/713 m²Petritor 21 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/10480 m²Petritor 21 B · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261472 m²Petritor 21 C · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/19 m²Petritor 22 · 99,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182289 m²Petritor 22 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/144 m²Petritor 22 · 96,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/453 m²Petritor 22 A · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/3234 m²Petritor 22 A · 25,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181223 m²Petritor 22 A · 40,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183289 m²Petritor 23 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184269 m²Petritor 24 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185281 m²Petritor 25 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186540 m²Petritor 26 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/32.269 m²Petritor 27 · 15,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 187200 m²Petritor 28 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5041.333 m²Petritor 29 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503904 m²Petritor 30 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505232 m²Petritor 30 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5022.860 m²Petritor 31 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5011.960 m²Petritor 32 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500200 m²Petritor 33 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4991.680 m²Petritor 34 · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7921.097 m²Petritor 35 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 497937 m²Petritor 36 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 79314 m²Petritor 36 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4961.854 m²Petritor 37 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4952.276 m²Petritor 38 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493313 m²Petritor 41 · 41,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Petritor in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Petritor
NamePetritor
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.260475
Längengrad12.289464
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR