Pfalzgrafenstr. / Pfalzgrafenstraße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Pfalzgrafenstraße in Alzey

Die Straße Pfalzgrafenstraße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert275 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 742 m, A 63 3,0 km, A 6 21,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfalzgrafenstraße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,3 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 742 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule561 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita0 mStädtische Kindertagesstätte Walter Zuber
  • Bus200 mAlzey, Pfalzgrafenstraße, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmAlzey Süd, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße580 m53.002 Kfz/Tag
  • A 61742 mA 61 / AS Alzey
  • A 633,0 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium786 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule561 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule716 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule764 mVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,3 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 603 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 580 m, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfalzgrafenstraßeAlzey
Grundschule530 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita0 m

Städtische Kindertagesstätte Walter Zuber

Bus200 m

Alzey, Pfalzgrafenstraße, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall1,7 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61580 m

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 603 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 892 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 865 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 892 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 943 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 441 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 551 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Café Scheubeck im FacharztzentrumDautenheimer Landstraße 72
    Bäckerei · 441 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 594 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 826 mOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 891 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 952 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoGartenstraße 2 55232 Alzey
    Restaurant · 551 mOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 608 mOSM
  • Burger KingKarl-Heinz-Kipp-Straße 44 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 663 mOSM
  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 947 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 668 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 720 mOSM
  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 567 mOSM
  • deer
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 718 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 547 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 757 mOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 275 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone275 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1903, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 A: 2, Nr. 29: 4, Nr. 31: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 9/11500 m²Pfalzgrafenstraße 2 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/10552 m²Pfalzgrafenstraße 4 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/9530 m²Pfalzgrafenstraße 6 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/8531 m²Pfalzgrafenstraße 8 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/7535 m²Pfalzgrafenstraße 10 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/6543 m²Pfalzgrafenstraße 12 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1232.132 m²Pfalzgrafenstraße 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 8/1243.331 m²Pfalzgrafenstraße 13 A · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 9/5554 m²Pfalzgrafenstraße 14 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4506 m²Pfalzgrafenstraße 16 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3517 m²Pfalzgrafenstraße 18 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/591.057 m²Pfalzgrafenstraße 19 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/10429 m²Pfalzgrafenstraße 20 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/22762 m²Pfalzgrafenstraße 23 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/51.056 m²Pfalzgrafenstraße 24 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/21713 m²Pfalzgrafenstraße 25 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/61.082 m²Pfalzgrafenstraße 26 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/20897 m²Pfalzgrafenstraße 27 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/71.071 m²Pfalzgrafenstraße 28 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/12483 m²Pfalzgrafenstraße 29 · 37,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/865 m²Pfalzgrafenstraße 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/9121 m²Pfalzgrafenstraße 29 · 10,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/3107 m²Pfalzgrafenstraße 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/13455 m²Pfalzgrafenstraße 31 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/10177 m²Pfalzgrafenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/121.000 m²Pfalzgrafenstraße 32 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/14509 m²Pfalzgrafenstraße 33 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/11204 m²Pfalzgrafenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/23564 m²Pfalzgrafenstraße 35 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/101.058 m²Pfalzgrafenstraße 36 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/25589 m²Pfalzgrafenstraße 37 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/91.013 m²Pfalzgrafenstraße 38 · 12,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfalzgrafenstraße in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert275 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfalzgrafenstraße
AbkürzungPfalzgrafenstr.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.745583
Längengrad8.127064
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR