Pfaudlerstr. / Pfaudlerstraße in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Pfaudlerstraße in Schwetzingen

Die Straße Pfaudlerstraße liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 3,5 km, A 5 3,9 km, A 61 5,6 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfaudlerstraße in Schwetzingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pfaudlerstraße in Schwetzingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 386 m, weiterführend 258 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 60 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 3,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,1 km, 61.979 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 386 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 3,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 3,5 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule386 mSüdstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule258 mHebel-Gymnasium
  • Kita467 mEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus60 mSchwetzingen, Scheffelstraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn360 mSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn360 mSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,1 km61.979 Kfz/Tag
  • A 63,5 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 53,9 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule559 mKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 386 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 3,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 286 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfaudlerstraßeSchwetzingen
Grundschule386 m

Südstadt-Grundschule

Kita467 m

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus60 m

Schwetzingen, Scheffelstraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 360 m, Regionalbahn 360 m, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,1 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 971 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 541 mQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 747 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchubertstraße 17 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • LidlLidlBorsigstraße 3 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 971 mQuelle
  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 286 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfaudlerstraße, 68723 Schwetzingen
Position: 49.381046, 8.581744

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfaudlerstraße in Schwetzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfaudlerstraße
AbkürzungPfaudlerstr.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.381046
Längengrad8.581744
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR