Philipsbornstr. / Philipsbornstraße in 30165 Hannover

Straßenprofil

Philipsbornstraße in Hannover

Die Straße Philipsbornstraße liegt in Hannover im Bereich Vahrenwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahrenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,1 km, A 352 6,0 km, A 37 6,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Philipsbornstraße in Hannover im Bereich Vahrenwald erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 256 m, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 949 m, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 261 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule256 mGrundschule Alemannstraße
  • Weiterführende Schule730 mLutherschule, Gymnasium
  • Kita448 mKindertagesstätte Johannes-Lau-Hof
  • Bus101 mHannover Voltastraße, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn949 mHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,3 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,1 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3526,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium730 mLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule872 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule826 mBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 256 m, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 949 m, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 261 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 323 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PhilipsbornstraßeHannover
Grundschule256 m

Grundschule Alemannstraße

Kita448 m

Kindertagesstätte Johannes-Lau-Hof

Bus101 m

Hannover Voltastraße, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 949 m, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 261 m

Klinik / Notfall1,2 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,3 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 323 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30165 Hannover, Vahrenwalderstr. 79Vahrenwalderstr. 79 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 328 mQuelle
  • LidlLidlDragonerstr. 39 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HannoverVahrenwalder Str. 140 30165 Hannover
    Lebensmittel · 971 mQuelle
  • PENNYPenny Isernhagener StraßeIsernhagener Str. 103-107 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordRundestraße 6 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVahrenwalder Straße 11 30165 Hannover
    Drogerie · 323 mQuelle
  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 673 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 202 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 143 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Adem
    Kiosk / Convenience · 202 mOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 352 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 575 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 822 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hanoi Bun Pho30165 Hannover
    Restaurant · 143 mOSM
  • Old Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 205 mOSM
  • Happy Falafel
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • GelatOK
    Eisdiele · 238 mOSM
  • Bäckerei Kasper
    Café · 271 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 57 mOSM
  • Gudrun-Pausewang-Platz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Park
    Park · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Philco Studio
    Sportzentrum · 588 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 764 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 461 mOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 480 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Polizeikommissariat NordstadtBodestraße 6 30167 Hannover
    Polizei · 707 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region HannoverPhilipsbornstraße Hannover
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 560 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 260 €/m² in 14 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vahrenwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4

Flurstück 17/41.191 m²Philipsbornstraße 1 · 73,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/5544 m²Philipsbornstraße 1 · 34,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/75.198 m²Philipsbornstraße 1 · 66,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 17/860.721 m²Philipsbornstraße 1 · 63,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2548/813 m²Philipsbornstraße 2 · 97,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2535/39377 m²Philipsbornstraße 10 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11339 m²Philipsbornstraße 11 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2535/43423 m²Philipsbornstraße 12 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/5465 m²Philipsbornstraße 13 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2535/44389 m²Philipsbornstraße 14 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/5415 m²Philipsbornstraße 15 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2535/46394 m²Philipsbornstraße 16 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/6456 m²Philipsbornstraße 17 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6325 m²Philipsbornstraße 19 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2882398 m²Philipsbornstraße 20 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270307 m²Philipsbornstraße 21 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881398 m²Philipsbornstraße 22 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6473 m²Philipsbornstraße 23 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2534/2439 m²Philipsbornstraße 24 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/6431 m²Philipsbornstraße 25 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/10530 m²Philipsbornstraße 27 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241342 m²Philipsbornstraße 28 · 60,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/6574 m²Philipsbornstraße 29 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12497 m²Philipsbornstraße 30 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/6319 m²Philipsbornstraße 31 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/12655 m²Philipsbornstraße 32 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6552 m²Philipsbornstraße 33 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1645 m²Philipsbornstraße 34 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/6605 m²Philipsbornstraße 35 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/12603 m²Philipsbornstraße 36 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/6519 m²Philipsbornstraße 37 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/12418 m²Philipsbornstraße 38 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3589 m²Philipsbornstraße 39 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/11356 m²Philipsbornstraße 40 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2560 m²Philipsbornstraße 41 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3581 m²Philipsbornstraße 42 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1640 m²Philipsbornstraße 43 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/11444 m²Philipsbornstraße 44 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1842 m²Philipsbornstraße 45 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11455 m²Philipsbornstraße 46 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/11341 m²Philipsbornstraße 48 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21.051 m²Philipsbornstraße 54 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/8514 m²Philipsbornstraße 56 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/31.050 m²Philipsbornstraße 58 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8327 m²Philipsbornstraße 60 · 89,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Philipsbornstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Philipsbornstraße
AbkürzungPhilipsbornstr.
Postleitzahl30165
OrtHannover
OrtsteilVahrenwald
Breitengrad52.390511
Längengrad9.731318
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR