Pilgerweg in 54655 Kyllburg

Straßenprofil

Pilgerweg in Kyllburg

Die Straße Pilgerweg liegt in Kyllburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,6 km, A 1 20,3 km, A 48 26,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pilgerweg in Kyllburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 348 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 354 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 2,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule348 mGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule8,6 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita459 mKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus332 mKyllburg, Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus354 mKyllburg, Kyllbrücke, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße10,2 km23.182 Kfz/Tag
  • A 602,6 kmA 60 / AS Badem
  • A 120,3 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOrsfeld (Bitburger Gutland) · 23,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Vogelschutzgebiet: Orsfeld (Bitburger Gutland)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +60
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 261 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 332 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 354 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 421 m, Apotheke 516 m, Grundschule 573 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.150 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt74/1005,91 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Naturnähe74/10039,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PilgerwegKyllburg
Grundschule348 m

Grundschule Kyllburg

Kita459 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus332 m

Kyllburg, Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 354 m

Klinik / Notfall9,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,2 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 315 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 398 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Dorfmetzgerei Cillien
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Italia
    Restaurant · 315 mOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 374 mOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 488 mOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 501 mOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 509 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 571 mOSM
  • Friedhof Kyllburg
    Friedhof · 580 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 636 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0113, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 10, Nr. 4: 2 …

Flurstück 226/16384 m²Pilgerweg 1 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2341.043 m²Pilgerweg 1 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/455 m²Pilgerweg 2 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399/242216 m²Pilgerweg 2 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203201 m²Pilgerweg 3 · 28,1 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/2479 m²Pilgerweg 3 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 208/14 m²Pilgerweg 3 · 98,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/139 m²Pilgerweg 3 · 99,8 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/2334 m²Pilgerweg 3 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/112 m²Pilgerweg 3 · 87,6 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/2367 m²Pilgerweg 3 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/204169 m²Pilgerweg 3 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 281/204170 m²Pilgerweg 3 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 283/204128 m²Pilgerweg 3 · 0,0 % bebaut10 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/61.407 m²Pilgerweg 4 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 243/4382 m²Pilgerweg 4 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/21.407 m²Pilgerweg 5 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/11.973 m²Pilgerweg 6 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 251/4799 m²Pilgerweg 6 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 196/3823 m²Pilgerweg 7 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/41.075 m²Pilgerweg 9 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/1696 m²Pilgerweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 197/2624 m²Pilgerweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 197/3604 m²Pilgerweg 15 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/4854 m²Pilgerweg 17 · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/51.052 m²Pilgerweg 19 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 197/91.048 m²Pilgerweg 21 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pilgerweg in Kyllburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pilgerweg
NamePilgerweg
Postleitzahl54655
OrtKyllburg
Breitengrad50.038891
Längengrad6.596437
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeKyllburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft662 EUR/Ew.BBSR INKAR