Pilzwald in 14532 Kleinmachnow

Straßenprofil

Pilzwald in Kleinmachnow

Die Straße Pilzwald liegt in Kleinmachnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14532 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert950 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 1,6 km, A 103 8,3 km, A 100 9,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pilzwald in Kleinmachnow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 378 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 6,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kreuz Zehlendorf 1,6 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,1 km, Strecke 6177
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule378 mSteinweg-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmMaxim-Gorki-Gesamtschule
  • Kita344 mRegenbogenkinder
  • Bus157 mKleinmachnow, Im Dickicht, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Nikolassee (Berlin), ca. 843 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmS Wannsee Bhf (Berlin), ca. 2.179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße2,5 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,1 kmBahnstrecke, Strecke 6177
  • A 1151,6 kmA 115 / AS Kreuz Zehlendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmMaxim-Gorki-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,6 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,8 kmSancta-Maria-Schule der Hedwigschwestern · Förderschwerp. "Lernen"u."Geistige Entwickl."

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäketal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeltowkanal-Aue · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Parforceheide · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,5 %, Verkehr 15,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 426 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teltowkanal-Aue | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler Forst; Parforceheide | Naturschutzgebiet: Bäketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 6,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 514 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 44.225 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-328 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +117
  • Naturnähe56/10027,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 19.675 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt72/1008,43 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PilzwaldKleinmachnow
Grundschule378 m

Steinweg-Schule

Kita344 m

Regenbogenkinder

Bus157 m

Kleinmachnow, Im Dickicht, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall2,7 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12,5 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 514 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 38-42 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 514 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFörster-Funke-Allee 104 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center KleinmachnowAdolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinmachnowZehlendorfer Damm 118 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto KleinmachnowHeidefeld 60 14532 Kleinmachnow
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14129 Berlin-Nikolassee, Alemannenstr. 40Alemannenstr. 40 14129 Berlin-Nikolassee
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKleinmachnow, 14532, Adolf-Grimme-Ring 8Adolf-Grimme-Ring 8 14532 Kleinmachnow
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWannseestraße 44 14532 Stahnsdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin LudwigsfelderstraßeLudwigsfelderstraße 53-55 14165 Berlin-Zehlendorf
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 505 mnächste lokale Versorgung
  • Café 346 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total EnergiesKarl-Marx-Straße 46 14532 Kleinmachnow
    Kiosk / Convenience · 505 mOSM
  • BIO Fahland
    Bäckerei · 539 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei BleichZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le Petit DéliceSteinweg 9 14532 Kleinmachnow
    Café · 346 mOSM
  • VorstadtgeflüsterKarl-Marx-Straße 52b 14532 Kleinmachnow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • Mala GourmetKarl-Marx-Straße 44 14532 Kleinmachnow
    Imbiss / Fast Food · 513 mOSM
  • Sushi For You
    Restaurant · 678 mOSM
  • ArtigianiMatterhornstraße 52 14129 Berlin
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sowjetisches Ehrenmal
    Friedhof · 323 mOSM
  • OdF-Platz
    Park · 421 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Schokolaster
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmachnowMeiereifeld 1a 14532 Kleinmachnow
    Feuerwehr · 806 mOSM
  • Polizei Abschnitt 43Alemannenstraße 10 14129 Berlin
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 996 mOSM
  • Oberflächenwasser-Aufbereitungsanlage Beelitzhof
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 44.225 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 950 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 332 m; gemischte Baufläche 1.250 €/m² in 937 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft44.225 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone950 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kleinmachnow, West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 554593 m²Pilzwald 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548594 m²Pilzwald 2 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555594 m²Pilzwald 3 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547594 m²Pilzwald 4 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556594 m²Pilzwald 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546594 m²Pilzwald 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557594 m²Pilzwald 7 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545594 m²Pilzwald 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558594 m²Pilzwald 9 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544594 m²Pilzwald 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559594 m²Pilzwald 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543594 m²Pilzwald 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560594 m²Pilzwald 13 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542594 m²Pilzwald 14 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561594 m²Pilzwald 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541594 m²Pilzwald 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562569 m²Pilzwald 17 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540594 m²Pilzwald 18 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565322 m²Pilzwald 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539594 m²Pilzwald 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568219 m²Pilzwald 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538594 m²Pilzwald 22 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569219 m²Pilzwald 23 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537594 m²Pilzwald 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572219 m²Pilzwald 25 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536594 m²Pilzwald 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573219 m²Pilzwald 27 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535594 m²Pilzwald 28 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576229 m²Pilzwald 29 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534594 m²Pilzwald 30 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577366 m²Pilzwald 31 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533594 m²Pilzwald 32 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580569 m²Pilzwald 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532594 m²Pilzwald 34 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581594 m²Pilzwald 35 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531594 m²Pilzwald 36 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582594 m²Pilzwald 37 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530594 m²Pilzwald 38 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583594 m²Pilzwald 39 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 529732 m²Pilzwald 40 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584594 m²Pilzwald 41 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 528746 m²Pilzwald 42 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585731 m²Pilzwald 43 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5271.035 m²Pilzwald 44 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586745 m²Pilzwald 45 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587472 m²Pilzwald 47 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588540 m²Pilzwald 49 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pilzwald in Kleinmachnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert950 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pilzwald
NamePilzwald
Postleitzahl14532
OrtKleinmachnow
Breitengrad52.413956
Längengrad13.21698
Vorwahl033203, 03328, 03329
TelefonnetzKleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKleinmachnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR