Platerei in 49696 Molbergen

Straßenprofil

Platerei in Molbergen

Die Straße Platerei liegt in Molbergen im Bereich Molbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49696 zugeordnet. Ortsteilbezug: Molbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 17,1 km, A 1 19,7 km, A 28 36,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Platerei in Molbergen im Bereich Molbergen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 37,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 17,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Molbergen
  • Weiterführende Schule1,0 kmOberschule Anne-Frank-Schule
  • Kita5,8 kmKindertagesstätte St. Vincenz
  • Bus541 mMolbergen Ermker Straße/St. Franziskus Stift, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße5,9 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2917,1 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 119,7 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule19,0 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarkatal bei Bischofsbrück, Molberger Dose · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Markatal mit Bockholter Dose · 3,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDwergter Sand, Igelriede · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Dwergter Sand; Igelriede; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Schlatt bei Grönheim; Soestetal zwischen Cloppenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 615 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Wohnungsmarkt82/1005,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 17,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Naturnähe63/10021,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlatereiMolbergen
Grundschule1,3 km

Grundschule Molbergen

Kita5,8 km

Kindertagesstätte St. Vincenz

Bus541 m

Molbergen Ermker Straße/St. Franziskus Stift, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 37,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2135,9 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 619 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Vera RabalAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel · 615 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 615 m
  • LidlLidlCloppenburger Str. 33 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Inselstr. 72Inselstr. 72 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 619 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 709 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 341 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 640 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burke Fleisch- und WurstwarenIndustriestraße 17a 49696 Molbergen
    Metzgerei · 442 mOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Bäckerei · 636 mOSM
  • Hol'abAm Waldeck 2 49696 Molbergen
    Getränkemarkt · 776 mOSM
  • Minishop Landal Dwergter SandWaldmeisterweg 1 49696 Molbergen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Frischehof Lüske StapelfeldOsnabrücker Straße 49 49661 Cloppenburg
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SantoriniCloppenburger Straße 29 49696 Molbergen
    Restaurant · 709 mOSM
  • Presto ProntoCloppenburger Straße 19 49696 Molbergen
    Imbiss / Fast Food · 713 mOSM
  • le café MolbergenAntoniusstraße 1 49696 Molbergen
    Café · 833 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 864 mOSM
  • "Die Zwei" Am SchwanenteichTeichstraße 11 49661 Cloppenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Bürgerpark Molbergen
    Park · 632 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 929 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gemeinde Lastrup
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrrad- und Gokart-Vermietung Landal Dwergter Sand
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg RathausBürgermeister-Winkler-Straße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MolbergenCloppenburger Straße 15 49696 Molbergen
    Polizei · 729 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Molbergen
    Feuerwehr · 911 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 640 mOSM
  • Wertstoffhof MolbergenPeheimer Straße 49696 Molbergen
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Molbergen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 140 €/m² in 255 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Mollbergen Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 36: 3

Flurstück 516/31.735 m²Platerei 1 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/12526 m²Platerei 3 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/6358 m²Platerei 5 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/717 m²Platerei 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/8688 m²Platerei 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/11513 m²Platerei 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/10468 m²Platerei 7A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/9489 m²Platerei 7B · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/9727 m²Platerei 8 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/1556 m²Platerei 9 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/12774 m²Platerei 10 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/2555 m²Platerei 11 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/2442 m²Platerei 12 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/6445 m²Platerei 12A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/3812 m²Platerei 13 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/3844 m²Platerei 14 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/7453 m²Platerei 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/8425 m²Platerei 16A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/5654 m²Platerei 17 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/6684 m²Platerei 19 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/9798 m²Platerei 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/8769 m²Platerei 23 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5459.670 m²Platerei 26 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 523/1883 m²Platerei 27 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5221.747 m²Platerei 29 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/11.200 m²Platerei 31 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/23.488 m²Platerei 33 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 540/2497 m²Platerei 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 541/2554 m²Platerei 36 · 3,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54215.169 m²Platerei 36 · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5252.763 m²Platerei 39 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52711.032 m²Platerei 41 · 5,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 502124.121 m²Platerei 43 · 3,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Platerei in Molbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Platerei
NamePlaterei
Postleitzahl49696
OrtMolbergen
OrtsteilMolbergen
Breitengrad52.851742
Längengrad7.925119
Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495
TelefonnetzCloppenburg, Lastrup, Garrel, Molbergen, Molbergen-Peheim, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeMolbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR