Plitschard in 52134 Herzogenrath

Straßenprofil

Plitschard in Herzogenrath

Die Straße Plitschard liegt in Herzogenrath im Bereich Plitschard. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merkstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,6 km, A 4 10,5 km, A 544 11,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plitschard in Herzogenrath im Bereich Plitschard erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 2,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +742 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +630
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 8,6 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.355 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmEuropaschule Herzogenrath Städt. Gesamtschule Sekundarstufen I und II
  • Kita1,2 kmTageseinrichtung für Kinder Gänseblümchen
  • Bus135 mHerzogenrath, Merkstein Plitschard Dorf,Merkstein, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHerzogenrath-August-Schmidt-Platz, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße4,6 km17.301 Kfz/Tag
  • A 448,6 kmA 44
  • A 410,5 kmA 4 / AS Aachen-Zentrum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalden Noppenberg und Nordstern, NSG Ehemalige Braunkohle-Abgrabung Ottilie · 17,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWurmtal nördlich Herzogenrath, Wurmtal südlich Herzogenrath · 7,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Amstelbach westlich Kohlscheid · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,2 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 651 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Wurmtal suedlich Herzogenrath, einschliesslich Meisbach, Wuerselen (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wurmtal suedlich Herzogenrath, einschliesslich Meisbach, Wuerselen (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wurmtal nördlich Herzogenrath; Wurmtal südlich Herzogenrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Amstelbach westlich Kohlscheid; LSG-Bergehalde Adolph; LSG-Gruenlandflaechen suedlich Worm-Wildnis; LSG-Kueppershof/Gut Hasenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 2,7 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 620 m, Apotheke 645 m, Grundschule 620 m, Autobahn 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/10011,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlitschardHerzogenrath
Grundschule1,4 km

Dietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,2 km

Tageseinrichtung für Kinder Gänseblümchen

Bus135 m

Herzogenrath, Merkstein Plitschard Dorf,Merkstein, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 2,7 km

Klinik / Notfall7,4 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,6 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52134 Herzogenrath, Geilenkirchener Str. 381Geilenkirchener Str. 381 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstern-Park 3 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Wasserturm 4 52531 Übach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerzogenrathBahnhofstraße 25 52134 Herzogenrath
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHerzogenrath, 52134, Kirchrather Str. 88Kirchrather Str. 88 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Wasserturm 11-17 52531 Übach-Palenberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herzogenrath MerksteinNordstern-Park 7 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 933 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • CenanKirchrather Straße 136 52134 Herzogenrath
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei SchneiderGeilenkirchener Straße 381 52134 Herzogenrath
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • TrinkgutNordstern-Park 5 52134 Herzogenrath
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • MeertensFreiheitstraße 37 52531 Übach-Palenberg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Hilal MarketZonstraat 31 6463AA Kerkrade
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Floeßer Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 933 mOSM
  • Floeßer Eck
    Restaurant · 938 mOSM
  • MossGeilenkirchener Straße 407 52134 Herzogenrath
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Calvi
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Plitschard
    Friedhof · 305 mOSM
  • Grube-Adolf-Park
    Park · 661 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 686 mOSM
  • Skateranlage
    Sportplatz · 931 mOSM
  • Merksteiner Tennisclub Blau-Gold 1964 e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herzogenrath-Bahnhof
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herzogenrath, Löschzug MerksteinMartinusstraße 31 52134 Herzogenrath
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bezirksdienst Übach-PalenbergRathausplatz 4 52531 Übach-Palenberg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Herbach
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 18 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 192: 2

Flurstück 383.175 m²Plitschard 170 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.141 m²Plitschard 177 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174187 m²Plitschard 180 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.236 m²Plitschard 181 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367.258 m²Plitschard 182 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 141.160 m²Plitschard 183 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354.589 m²Plitschard 186 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15688 m²Plitschard 187 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185533 m²Plitschard 191 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33410 m²Plitschard 192 · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9379 m²Plitschard 192 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53130 m²Plitschard 193 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.280 m²Plitschard 194 · 12,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54139 m²Plitschard 195 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172615 m²Plitschard 196 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21435 m²Plitschard 197 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173425 m²Plitschard 198 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2125 m²Plitschard 200 · 88,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22594 m²Plitschard 201 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.453 m²Plitschard 202 · 67,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 183297 m²Plitschard 204 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103677 m²Plitschard 204 a · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23836 m²Plitschard 205 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.420 m²Plitschard 206 · 27,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1774.076 m²Plitschard 207 · 21,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 251.260 m²Plitschard 210 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plitschard in Herzogenrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plitschard
NamePlitschard
Postleitzahl52134
OrtHerzogenrath
OrtsteilPlitschard
Breitengrad50.898705
Längengrad6.110093
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeHerzogenrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B733 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR