Prießener Str. in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Prießener Str. in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Prießener Str. liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Prießen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 03253, 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 24,3 km, A 15 34,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prießener Str. in Doberlug-Kirchhain im Bereich Prießen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 24,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmBerg-Grundschule Doberlug-Kirchhain
  • Weiterführende Schule727 mEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule
  • Kita472 mKrümelkiste
  • Bus120 mKirchhain, Karl-Liebknecht Straße, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,5 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße14,8 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1324,3 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1534,4 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 414 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 727 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 3.078 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,5 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 13 / AS Bronkow 24,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Prießener Str.Doberlug-Kirchhain
Grundschule1,1 km

Berg-Grundschule Doberlug-Kirchhain

Kita472 m

Krümelkiste

Bus120 m

Kirchhain, Karl-Liebknecht Straße, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall32,5 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8714,8 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 414 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • EDEKAEDEKA WinzerGerberstr. 22 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel · 575 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 52 mnächste lokale Versorgung
  • Café 209 mnächste Gastronomie
  • Park 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SchlesingerSchillerstraße 13 03253 Doberlug-Kirchhain
    Metzgerei · 52 mOSM
  • Bäckerei Gäbler
    Bäckerei · 181 mOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eiscafe SchulzeKarl-Liebknecht-Straße 25 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 209 mOSM
  • Schank- und Speisewirtschaft DilanLeipziger Straße 51 03253 Doberlug-Kirchhain
    Restaurant · 418 mOSM
  • Kleines RathausStraße der Jugend 14 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 682 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodBad Erna 2 03253 Schönborn
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schillerpark
    Park · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Friedhof Kirchhain
    Friedhof · 976 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 602 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 792 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 22 €/m² in 1 m; Mischgebiet 24 €/m² in 6 m; Mischgebiet 21 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone DO-KI Kirchhain Zone 3 MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 29: 2, Nr. 32: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 67230 m²Prießener Straße 4 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.479 m²Prießener Straße 5 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64554 m²Prießener Straße 6 · 58,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652.993 m²Prießener Straße 6 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 632.300 m²Prießener Straße 7 · 22,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 625.480 m²Prießener Straße 8 · 18,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 614.960 m²Prießener Straße 9 · 19,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 606.770 m²Prießener Straße 10 · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 561.538 m²Prießener Straße 10 a · 14,7 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 595.490 m²Prießener Straße 11 · 11,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 58/1392 m²Prießener Straße 11 a · 43,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 524.780 m²Prießener Straße 12 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3015.071 m²Prießener Straße 13 · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 505.030 m²Prießener Straße 14 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/13.368 m²Prießener Straße 15 · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 484.850 m²Prießener Straße 16 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 474.840 m²Prießener Straße 17 · 16,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 464.590 m²Prießener Straße 18 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 45/25.441 m²Prießener Straße 19 · 8,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 45/1229 m²Prießener Straße 19 a · 48,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 432.250 m²Prießener Straße 20 · 14,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1132.623 m²Prießener Straße 21 · 21,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 421.017 m²Prießener Straße 27 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472.663 m²Prießener Straße 28 · 19,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 411.560 m²Prießener Straße 29 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 42150 m²Prießener Straße 29 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/24.290 m²Prießener Straße 30 · 15,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 40/11.130 m²Prießener Straße 30 a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394.830 m²Prießener Straße 31 · 17,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 372.485 m²Prießener Straße 32 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 384.670 m²Prießener Straße 32 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 362.115 m²Prießener Straße 33 · 19,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 354.740 m²Prießener Straße 34 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334.470 m²Prießener Straße 35 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 325.600 m²Prießener Straße 36 · 19,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 313.340 m²Prießener Straße 37 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 303.070 m²Prießener Straße 38 · 23,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 291.250 m²Prießener Straße 39 · 9,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 281.970 m²Prießener Straße 40 · 26,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 273.220 m²Prießener Straße 41 · 29,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3864.530 m²Prießener Straße 42 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 23551 m²Prießener Straße 43 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245.224 m²Prießener Straße 43 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Prießener Str. in Doberlug-Kirchhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prießener Str.
NamePrießener Str.
Postleitzahl03253
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilPrießen
Breitengrad51.632046
Längengrad13.562357
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR