Prinzenstr. / Prinzenstraße in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Prinzenstraße in Winnweiler

Die Straße Prinzenstraße liegt in Winnweiler im Bereich Winnweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,3 km, A 6 11,3 km, A 62 26,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Prinzenstraße in Winnweiler im Bereich Winnweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 150 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 531 m, Tram 26,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 2,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule
  • Weiterführende Schule150 mWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler
  • Kita263 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus155 mWinnweiler, W.-Erb-Gymnasium, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn531 mWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße2,7 km5.776 Kfz/Tag
  • A 632,3 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 611,3 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium150 mWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule240 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 531 m, Tram 26,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 842 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 2,3 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PrinzenstraßeWinnweiler
Grundschule2,3 km

Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule

Kita263 m

Protestantische Kindertagesstätte

Bus155 m

Winnweiler, W.-Erb-Gymnasium, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 531 m, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall15,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 482,7 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 842 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 842 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 208 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 367 mOSM
  • Bäckerei Pfeiffer
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maison Dao asian fusion cuisineSchloßstraße 13 67722 Winnweiler
    Restaurant · 184 mOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 228 mOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 241 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 328 mOSM
  • Park Saint-Laurent-Nouan
    Park · 475 mOSM
  • Friedhof Winnweiler
    Friedhof · 581 mOSM
  • ASV Winnweiler
    Sportzentrum · 696 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnweilerJakobstraße 58 67722 Winnweiler
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 957/1854 m²Prinzenstraße 1 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 957/2492 m²Prinzenstraße 2 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 958/2746 m²Prinzenstraße 3 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 957/31688 m²Prinzenstraße 3 A · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/10558 m²Prinzenstraße 4 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 959/1866 m²Prinzenstraße 5 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 961/11986 m²Prinzenstraße 6 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972/11.316 m²Prinzenstraße 7 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/12603 m²Prinzenstraße 9 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/11583 m²Prinzenstraße 11 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/10605 m²Prinzenstraße 13 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9633.710 m²Prinzenstraße 14 · 5,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/9667 m²Prinzenstraße 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/2746 m²Prinzenstraße 16 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/8595 m²Prinzenstraße 17 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/3739 m²Prinzenstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/4734 m²Prinzenstraße 18 A · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/7490 m²Prinzenstraße 19 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/47965 m²Prinzenstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/6569 m²Prinzenstraße 21 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/49781 m²Prinzenstraße 22 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/5746 m²Prinzenstraße 23 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/24662 m²Prinzenstraße 24 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 965/11.357 m²Prinzenstraße 25 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 984/41311 m²Prinzenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 984/23675 m²Prinzenstraße 26 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 964/4900 m²Prinzenstraße 27 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/165.357 m²Prinzenstraße 28 · 29,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 984/41.307 m²Prinzenstraße 29 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/5746 m²Prinzenstraße 31 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/6652 m²Prinzenstraße 33 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/7599 m²Prinzenstraße 35 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/8506 m²Prinzenstraße 37 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/9421 m²Prinzenstraße 39 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/10507 m²Prinzenstraße 41 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 984/171.031 m²Prinzenstraße 43 · 13,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Prinzenstraße in Winnweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Prinzenstraße
AbkürzungPrinzenstr.
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilWinnweiler
Breitengrad49.568344
Längengrad7.849707
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR