Probststr. / Probststraße in 56340 Osterspai

Straßenprofil

Probststraße in Osterspai

Die Straße Probststraße liegt in Osterspai. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,7 km, A 48 15,7 km, A 3 26,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Probststraße in Osterspai erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 860 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 119 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.305 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 5,7 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,6 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule860 mWilly-Brandt-Schule Grundschule Osterspai
  • Weiterführende Schule2,0 kmKant-Gymnasium Boppard
  • Kita335 mKath. Kindergarten
  • Bus120 mOsterspai, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn119 mOsterspai Bf
  • Fernzug11,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße5,9 km48.275 Kfz/Tag
  • A 615,7 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4815,7 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Schottel, Reichelsteiner Bachtal · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 15,6 % FFH, Mittelrheintal · 56,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Auf der Schottel; Reichelsteiner Bachtal | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 119 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,6 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 860 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.305 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ProbststraßeOsterspai
Grundschule860 m

Willy-Brandt-Schule Grundschule Osterspai

Kita335 m

Kath. Kindergarten

Bahn119 m

Osterspai Bf · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 119 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall11,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,9 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bornpfad 17 a 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56321 Brey, Mainzer Str. 7Mainzer Str. 7 56321 Brey
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 61 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 658 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei NickenigMarktplatz 14 56154 Boppard
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSäuerlingstraße 20 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof LiebeneckHauptstraße 29 56340 Osterspai
    Restaurant · 61 mOSM
  • Rhein-Lounge Zimmermann's
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 318 mOSM
  • Due FratelliOberstraße 92 56154 Boppard
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Café ZeitgeistUntere Marktstraße 10
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Osterspai
    Friedhof · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 310 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Hof LiebeneckHof Liebeneck 56340 Osterspai
    Sportzentrum · 631 mOSM
  • Parkanlage Brunnen / Spielplatz
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhin-Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsterspaiFilsener Straße 105 56340 Osterspai
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWS GmbH Kläranlage OsterspaiRheinuferstraße 56340 Osterspai
    Kläranlage · 658 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.305 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.305 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 378/124197 m²Probststraße 1 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/263 m²Probststraße 2 · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/3366 m²Probststraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122347 m²Probststraße 3 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 442/6195 m²Probststraße 4 · 67,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441/2353 m²Probststraße 6 · 47,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Probststraße in Osterspai

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Probststraße
AbkürzungProbststr.
Postleitzahl56340
OrtOsterspai
Breitengrad50.245754
Längengrad7.616383
Vorwahl02627
TelefonnetzBraubach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeOsterspai

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft700 EUR/Ew.BBSR INKAR