Pützstr. / Pützstraße in 52441 Linnich

Straßenprofil

Pützstraße in Linnich

Die Straße Pützstraße liegt in Linnich im Bereich Gevenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gevenich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02462, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,4 km, A 46 9,0 km, A 61 11,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pützstraße in Linnich im Bereich Gevenich erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 4,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGGS Merzbachschule Linnich
  • Weiterführende Schule5,1 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita326 mKita Villa Käferkinder Gevenich
  • Bus132 mLinnich, Gevenich Bürgerhaus,Linnich, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLinnich, Bf, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße11,8 km31.175 Kfz/Tag
  • A 444,4 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 469,0 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule6,7 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,2 kmFachoberschule für Ernährung - Berufskolleg - · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmLVR-Schule Linnicher Benden Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung Linnich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gillenbusch, NSG Kellenberger Kamp · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Glimbacher Bruch, Ivenhainer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur45/10039,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1004,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PützstraßeLinnich
Grundschule3,0 km

GGS Merzbachschule Linnich

Kita326 m

Kita Villa Käferkinder Gevenich

Bus132 m

Linnich, Gevenich Bürgerhaus,Linnich, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,0 km

Klinik / Notfall7,8 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4611,8 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52441 Linnich, Rurdorferstr. 75Rurdorferstr. 75 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannHückelhoven, 41836, Parkhofstr. 65Parkhofstr. 65 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 739 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 883 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 739 mOSM
  • TrinkgutJülicher Straße 21 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Backshop Vogel
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk 1Kirchplatz 41812 Erkelenz
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • By EminKiffelberg 8 52441 Linnich
    Restaurant · 883 mOSM
  • Mc Müllers BrauereigasthofNeußer Straße 54 52441 Linnich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei BüschErkelenzer Straße 1
    Café · 2,6 kmOSM
  • Macedonia Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gelato LoungePastor-Bauer-Platz 1
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Friedhof Gevenich
    Friedhof · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 477 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • Sportplatz Kofferen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Jülich-Campus
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bezirksdienst LövenichHauptstraße 23 41812 Erkelenz
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 127 mOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 62 m; Acker 11 €/m² in 62 m; Grünland 7 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 312405 m²Pützstraße 1 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33991 m²Pützstraße 2 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4211.046 m²Pützstraße 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125404 m²Pützstraße 4 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34061 m²Pützstraße 4 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.381 m²Pützstraße 5 · 38,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 126349 m²Pützstraße 6 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119656 m²Pützstraße 7 · 77,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 130599 m²Pützstraße 8 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116515 m²Pützstraße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483431 m²Pützstraße 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115951 m²Pützstraße 11 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385319 m²Pützstraße 13 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546450 m²Pützstraße 14 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545413 m²Pützstraße 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555816 m²Pützstraße 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46800 m²Pützstraße 17 a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399913 m²Pützstraße 19 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4002.360 m²Pützstraße 19 a · 11,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 525276 m²Pützstraße 21 · 73,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138360 m²Pützstraße 23 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373319 m²Pützstraße 25 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511849 m²Pützstraße 27 · 33,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pützstraße in Linnich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pützstraße
AbkürzungPützstr.
Postleitzahl52441
OrtLinnich
OrtsteilGevenich
Breitengrad50.987392
Längengrad6.310864
Vorwahl02462, 02463
TelefonnetzLinnich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLinnich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR