Puller Weg in 35794 Mengerskirchen

Straßenprofil

Puller Weg in Mengerskirchen

Die Straße Puller Weg liegt in Mengerskirchen im Bereich Mengerskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mengerskirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,8 km, A 3 19,9 km, A 480 22,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Puller Weg in Mengerskirchen im Bereich Mengerskirchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 3,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -112 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 14,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mFranz-Leuninger-Schule
  • Weiterführende Schule7,5 kmWesterwaldschule
  • Kita683 mKatholischer Kindergarten
  • Bus360 mMengerskirchen Nord, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmDornburg-Wilsenroth Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,7 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße10,3 km9.539 Kfz/Tag
  • A 4514,8 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 319,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,6 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,7 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaienburg bei Winkels, Rückershäuser Moor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen · 8,8 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 4,4 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maienburg bei Winkels (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maienburg bei Winkels (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Heidenkopf und Knoten nördlich Mengerskirchen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Maienburg bei Winkels; Wiesen nördlich Lahr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 360 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 3,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-112 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -20
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 19,8 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 877 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Puller WegMengerskirchen
Grundschule780 m

Franz-Leuninger-Schule

Kita683 m

Katholischer Kindergarten

Bus360 m

Mengerskirchen Nord, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 9,9 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall11,4 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5410,3 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlIn der Struth 2 a 65620 Waldbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 370 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 849 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 890 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantKnotenstraße 80 35794 Mengerskirchen
    Restaurant · 124 mOSM
  • KlimBim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 577 mOSM
  • Kleine StubeBrunnenstraße 2 35794 Mengerskirchen
    Café · 4,2 kmOSM
  • Pizzeria Melia
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 514 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 907 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 923 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Mengerskirchen
    Feuerwehr · 644 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Mengerskirchen
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 4 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mengerskirchen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 116/751.144 m²Puller Weg 2 · 24,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Puller Weg in Mengerskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Puller Weg
NamePuller Weg
Postleitzahl35794
OrtMengerskirchen
OrtsteilMengerskirchen
Breitengrad50.569309
Längengrad8.159558
Vorwahl06476
TelefonnetzMengerskirchen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeMengerskirchen, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft877 EUR/Ew.BBSR INKAR