Quellner Weg in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Quellner Weg in Tostedt

Die Straße Quellner Weg liegt in Tostedt im Bereich Tostedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tostedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,3 km, A 261 15,1 km, A 7 23,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Quellner Weg in Tostedt im Bereich Tostedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 976 m, weiterführend 995 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 35,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heidenau 8,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule976 mGrundschule Wistedt
  • Weiterführende Schule995 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita1,1 kmKindergarten Wistedt
  • Bus535 mTostedt, Bremer Straße/Altenheim
  • S-Bahn21,9 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße9,3 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,3 kmA 1 / AS Heidenau
  • A 26115,1 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule995 mSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • Schulen93/100Grundschule 976 m, weiterführend 995 m
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Heidenau 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Quellner WegTostedt
Grundschule976 m

Grundschule Wistedt

Kita1,1 km

Kindergarten Wistedt

Bus535 m

Tostedt, Bremer Straße/Altenheim · weitere Modi: Bus 535 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 35,8 km

Klinik / Notfall13,4 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 39,3 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 905 mnächste lokale Versorgung
  • Café 912 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 515 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 641 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Bäckerei · 905 mOSM
  • FrieseckeUnter den Linden 16 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Café · 912 mOSM
  • Der Grieche zur LindenburgUnter den Linden 28 21255 Tostedt
    Restaurant · 929 mOSM
  • My GyrosUnter den Linden 19 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 966 mOSM
  • TreffpunktTriftstraße 18 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 973 mOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 813 mOSM
  • Reithalle Reit- und Fahrverein TostedtAlter Moorweg 10 21255 Tostedt
    Sportplatz · 830 mOSM
  • Schießstand TostedtSchützenstraße 49 21255 Tostedt
    Sportzentrum · 916 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 839 mOSM
  • Feuerwehr WistedtAm Brink 10 21255 Wistedt
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 641 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Tostedt - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 49/221.357 m²Quellner Weg 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/38784 m²Quellner Weg 1A · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/39382 m²Quellner Weg 1B · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/98931 m²Quellner Weg 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/21.000 m²Quellner Weg 3 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/301.200 m²Quellner Weg 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2091.457 m²Quellner Weg 4A · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/210971 m²Quellner Weg 4B · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/31.000 m²Quellner Weg 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/1781.172 m²Quellner Weg 6 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/41.000 m²Quellner Weg 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/216707 m²Quellner Weg 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/51.000 m²Quellner Weg 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/631.233 m²Quellner Weg 10 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/26581 m²Quellner Weg 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/41.232 m²Quellner Weg 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/741.250 m²Quellner Weg 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/21.142 m²Quellner Weg 15 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/751.478 m²Quellner Weg 16 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/21.118 m²Quellner Weg 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/841.722 m²Quellner Weg 18 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/22135 m²Quellner Weg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1999 m²Quellner Weg 19 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2201.102 m²Quellner Weg 20 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/21.620 m²Quellner Weg 21 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/211.034 m²Quellner Weg 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/7643 m²Quellner Weg 23 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/201.033 m²Quellner Weg 24 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/19730 m²Quellner Weg 26 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/8768 m²Quellner Weg 28 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/291.321 m²Quellner Weg 30 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/53946 m²Quellner Weg 32 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/310.412 m²Quellner Weg 34 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 881.672 m²Quellner Weg 35 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.011 m²Quellner Weg 37 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.018 m²Quellner Weg 39 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.020 m²Quellner Weg 41 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.031 m²Quellner Weg 43 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.033 m²Quellner Weg 45 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.039 m²Quellner Weg 47 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.035 m²Quellner Weg 49 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.104 m²Quellner Weg 51 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/11.034 m²Quellner Weg 53 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/21.269 m²Quellner Weg 53A · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Quellner Weg in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert66 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • BeeBeevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • my dog´s nosemy dog´s nosevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • BirdBirdvon Arovane · CC BY-ND 2.0
  • DoveDovevon Arovane · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Quellner Weg
NameQuellner Weg
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTostedt
Breitengrad53.274147
Längengrad9.698515
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR