Querlberg in 21409 Embsen

Straßenprofil

Querlberg in Embsen

Die Straße Querlberg liegt in Embsen im Bereich Embsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Embsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 12,2 km, A 7 17,9 km, A 25 31,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Querlberg in Embsen im Bereich Embsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 820 m, weiterführend 820 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.386 EUR/Ew., Steuerkraft 689 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 12,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule820 mAgnes-Karll-Grundschule Embsen
  • Weiterführende Schule820 mIGS Embsen
  • Kita356 mDRK Kindergarten Embsen
  • Bus165 mEmbsen, Querlberg, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmWendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße7,0 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3912,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 717,9 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Lüneburger Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule820 mIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarnstedt-Melbecker Bach, Hasenburger Bachtal · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 16,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 41,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Barnstedt-Melbecker Bach; Hasenburger Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 692 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 820 m, weiterführend 820 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -5
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 16,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

QuerlbergEmbsen
Grundschule820 m

Agnes-Karll-Grundschule Embsen

Kita356 m

DRK Kindergarten Embsen

Bus/Rufbus165 m

Embsen, Querlberg, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47,0 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 692 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21409 Embsen, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 21409 Embsen
    Lebensmittel-Discounter · 692 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrahlUelzener Straße 27 21406 Melbeck
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • PENNYPenny BockelsbergHeinrich-Boell-Str. 36 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 664 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 478 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerBahnhofstraße 13 21409 Embsen
    Bäckerei · 664 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe' u. Pizzeria Da NinoLindenstraße 2 21409 Embsen
    Restaurant · 478 mOSM
  • Von Herzen - Embsen - Frühstück & CaféSchulweg 2 21409 Embsen
    Café · 627 mOSM
  • Embsener Kebab HausBahnhofstraße 13 21409 Embsen
    Imbiss / Fast Food · 701 mOSM
  • Erlebnisschmiede
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • FELICE Little Italy Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 113 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Park
    Park · 659 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 985 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am Dorfplatz / Häcklingen
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • cambio carsharing - Station WichernstraßeWichernstraße 34 21335 Lüneburg
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortswehr Embsen
    Feuerwehr · 791 mOSM
  • Polizeistation MelbeckAm Diemel 17 21406 Melbeck
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 542 mOSM
  • Embsen WKA 1
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Embsen - Querlberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Querlberg in Embsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Querlberg
NameQuerlberg
Postleitzahl21409
OrtEmbsen
OrtsteilEmbsen
Breitengrad53.17334
Längengrad10.348536
Vorwahl04134
TelefonnetzEmbsen Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeEmbsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft689 EUR/Ew.BBSR INKAR